İstanbul'un merkezinde konut projeleri
İstanbul'un en eski ve merkezi yerleşim bölgelerinden biri olan Şişli ve Beşiktaş'ta durgunluk ve krizden eser yok. İstanbul'un en pahalı konutlarına ev sahipliği yapan Şişli ve Beşiktaş'taki konut fiyatları astronomik yükselişine devam ediyor
Son günlerde konut sektöründe yaşanan durgunluk ve kriz, İstanbul'un en büyük iş, alışveriş ve konut bölgesi olan Şişli ve Beşiktaş'a uğramadı. İstanbul'un en pahalı konutlarına ev sahipliği yapan Şişli ve Beşiktaş'taki yeni projelerde bir dairenin fiyatı 6.5 milyon YTL'yi aştı. İkinci el konut fiyatlarındaki artış ise hız kesmiyor. Üstelik bölgede yapılan bir çok konut projesinde satış tamamlanırken bir çoğunda sona doğru yaklaşılıyor.
Kentin en işlek ve en canlı bölgesi olan bu iki ilçe, sakinlerine, İstanbul'un en eski ve en merkezi yerleşim bölgelerinden birinde yaşamanın hem avantajını hem de zorluklarını bir arada sunuyor. Metropolde yaşamanın tüm nimetlerini içinde barındıran Beşiktaş ve Şişli'de ulaşımdan alışverişe, sağlık merkezlerinden, kültürel yaşam mekanlarına kadar sosyal yaşamın gereği olan her şey bölge sakinlerinin elinin altında. Üstelik hızla yenilenen, her geçen gün daha fazla nitelikli konuta kavuşan bölgedeki konutlar, prim potansiyeliyle yatırımcının yüzünü güldürüyor.
Lüks konut merkezi
Ancak Şişli ve Beşiktaş'ta yaşamak herkesin harcı değil. Bölgede inşaat yapılabilecek arsaların kısıtlı olması çok sayıda yeni konutun inşa edilmesine imkan tanımıyor. Mevcut nadir arsalar çoğunlukla alışveriş ve iş merkezi inşa edilerek değerlendiriliyor. Bununla birlikte bölgedeki eski konutların yıkılarak yenilenmesi süreci çoktan başlamış durumda. Ancak bu da oldukça maliyetli bir arsa edinme yöntemi. Bu yüzden bölgede yapılan yeni konutların bir çoğu rezidans ve lüks konut sınıfında planlanıyor.
Terrace Fulya
İnanlar İnşaat'ın inşa ettiği Terrace Fulya'da büyüklükleri 58 metrekare ile 221 metrekare arasında değişen daireler, metrekaresi 5 bin 500 dolar ile 6500 dolar arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. 16 ve 17 katlı iki yüksek bine ve 8'er katlı 5 binadan oluşan projede toplam 257 rezidans dairesi bulunuyor. Dairelerin Haziran 2008'de teslim edilmesi planlanıyor. Her blok için ayrı tasarlanan sosyal tesislerde kapalı havuz, fitness salonu, sauna, fin hamamı, kreş kuru temizleme, kuaför, bilardo, hobi odası, kafe, restoran, çok amaçlı salon yer alıyor. Ayrıca yeşil alan olarak ayrılan alanlarda yürüyüş yolları çocuk bahçesi, tenis kortu ve basketbol sahası gibi donatılara yer veriliyor.
Tel: (0216) 291 28 60
Mashattan
Taşyapı İnşaat'ın, Maslak'ta inşa ettiği Mashattan'da daire fiyatları 390 bin ile 1 milyon 210 bin dolar arısında değişiyor. Ağustos 2008'de 85 metrekare ile 255 metrekare arasında değişiyor.
140 dönüm arazi üzerinde 33 katlı 10 bloktan oluşacak Mashattan'da 130 dönümlük bir doğal yaşam alanı oluşturuluyor. Sitede 15 bin metrekarelik bir sosyal tesis, alışveriş merkezi ve üçü açık biri kapalı olmak üzere 4 yüzme havuzu yapılması planlanıyor. Ayrıca yapay gölet, botanik bahçeleri tenis kortları, spor alanları, sinema salonları, hobi ve el sanatları merkezi, restoran, kafeterya gibi sosyal donatılara yer verilecek. Çamaşır makinesi hariç tüm beyaz eşyaları ile birlikte teslim edilecek olan dairelerde, ısıtma, soğutma ve havalandırma işlemleri otomatik bir sistemle gerçekleştirilecek.
Tel: (0212) 286 22 40
Selenium Twins
Aşçıoğlu İnşaat tarafından inşa edilen ve Fulya'daki Süleyman Seba Projesi içinde yer alan Selenium Twins'te satışı devam eden dairelerin büyüklükleri 235 metrekare ile 330 metrekare arasında değişiyor. Eylül 2008'de teslim edilmesi planlanan dairelerin fiyatları ise 1 milyon 345 bin euro'dan başlıyor, 1 milyon 561 bin euro'ya kadar çıkıyor. Toplam 43 dönümlük arazi üzerine kurulan proje kapsamında 30'ar katlı iki konut blokunun yanı sıra hastane, market, food court, otopark, ofis binası ve mini çarşı yer alıyor.
Tel: (0212) 291 53 13
Bellevue Residences by Kempinski
Astaş İnşaat ve Remag Gayrimenkul ortaklığıyla inşa edilen ve Kempinski tarafından işletilecek olan Bellevue Residences by Kempinski'de büyüklükleri 266 metrekare ile 414 metrekare arasında rezidans dairler, 1 milyon euro ile 2 milyon 200 bin euro arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Etiler girişinde inşa edilen Bellevue Residences by Kempinski, 7 yıldızlı bir yaşam alanı olarak planlanıyor. Rezidans hizmetleriyle birlikte Haziran 2008'den sonra hizmete girecek olan projede daire teslimlerine başlandı. Toplam 64 dairenin bulunduğu Bellevue Residences by Kempinski, 7 bin metrekare alan üzerinde 22 katlı ve 2 kuleden oluşuyor. Valet parking, concierge, housekeeping, catering, uyandırma servisi, limuzin-araba kiralama servisi, mesaj ve telefon servisi, her türlü rezervasyon, alışveriş yardımcısı, gazete kurye, oda servisi, garson-aşçı kiralama, kişisel güvenlik ve koruma gibi rezidans hizmetlerinin sunulacağı Bellevue Residences by Kempinski'de açık-kapalı yüzme havuzu, güzellik bakım merkezi, hamam ve sauna gibi birimlerin yanısıra büyük bir spor ve spa merkezi de yapılacak.
Tel: (0212) 347 41 56
Selenium Panorama
Aşçıoğlu İnşaat'ın Esentepe’de inşa ettiği Selenium Panorama'da büyüklükleri 158 metrekare ile 476 metrekare arasında değişen dairelerin satış fiyatları 525 bin YTL euro'dan başlıyor, 3 milyon 300 bin euro'ya kadar çıkıyor. Eylül 2008'de beyaz eşyalarıyla birlikte teslim edilecek olan dairelerde klima, kombi, sprinkler yangın koruma sistemi, ADSL bağlantısı, uydu tv sistemleri, 24 saat aktif güvenlik gibi donatılar yer alıyor. Hause keeping, ütü gibi rezidans hizmetlerinin verileceği Selenium Panorama, 3 bin 500 metrekare arsa üzerinde 23 katlı tek rezidans bloğu olarak inşa ediliyor. Uğur böceği şeklinde tasarlanan binanın 13. katından itibaren tüm daireler deniz görüyor. Alt katında kapalı bir otopark inşa edelecek olan projede her dairenin, içinde ağaç bulunan birer balkonu olacak.
Tel: (0212) 291 53 13
Elysium Cool
Ofton İnşaat'ın Kurtuluşta inşa ettiği Elysium Cool'da daire fiyatları 155 bin dolar ile 475 bin dolar arasında değişiyor. 2008 Aralık’ta teslim edilecek projede, 62 metrekareden 231 metrekare arasında değişik büyüklükte 12 farklı daire bulunuyor.
Kurtuluş'a ilk site yaşamını getirecek olan proje, 7 bin metrekare alanda inşa edilen 5 blokta 210 daireden oluşuyor. Elysium Cool’da kapalı ve açık otoparktan fitness salonuna saunadan hamama, açık ve kapalı yüzme havuzlarından çocuk oyun alanlarına kadar çeşitli aktivitelerin yapılabildiği alanlar yer alıyor.
Tel: (0212) 343 51 45
Middleist
Ortadoğu Group'a bağlı Ortadoğu İnşaat tarafından Okmeydanı'nda inşa edilen Middleist'de büyüklükleri 126 metrekare ile 181 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları 396 bin YTL'den başlıyor, 730 bin YTL'ye kadar çıkıyor. Yapımına Kasım 2007'de başlanan sitenin, Temmuz 2009'da tamamlanması öngörülüyor.
10 bin metrekare arsa üzerine kurulu 4 blokta 182 daireden oluşan Middleist'te 2+1, 3+1, 4+1 ve 4+2 olarak tasarlanan 5 ayrı tip daire yer alıyor. Sitenin ortak alanlarında açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, her daireye iki adet kapalı otopark alanı, basketbol ve voleybol sahası, market alanı, fitness salonu, sauna, squash salonu, yürüyüş parkurları yapılıyor.
Tel: (0212) 221 51 52
Selenium City
Aşçıoğlu İnşaat'ın Etiler'de inşa ettiği Celenium City'de büyüklükleri 169 metrekare ile 276 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları 1 milyon 400 bin YTL'den başlıyor, 2 milyon 300 bin YTL'ye kadar çıkıyor. Normal ve dubleks daire seçeneklerine yer verilen sitenin Eylül 2008'de tamamlanması planlanıyor. 10 dönüm arazi üzerine kurulan 6 blokta 60 daireden oluşan sitede gezinti ve çouk oyun alanları, tenis - basketbol - voleybol sahası, kapalı yüzme havuzu, güneşlenme terasları, fitness salonu, sauna, masaj odaları, bilardo ve masa tenisi salonu, restoran ile kafe/bar yer alıyor.
Tel: (0212) 291 53 13
Anhill Residence
Ant Yapı'nın bu ay inşaatına başladığı Ahthill Residence'de 1+1 daireler 86 ve 88 metrekare 1+1 daireler 250 bin ile 562 bin dolar, 96 metrekare ve 121 metrekare arasında değişen 2+1 daireler 278 bin dolar ile 739 bin dolar, 182 metrekare ile 195 metrekare arasında değişen daireler 527 bin dolar ile 1 milyon 182 bin dolar, 207 metrekare ile 220 metrekare aralığındaki 4+1 daireler ise 651 bin dolar ile 1 milyon 373 bin dolar arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. 54 katlı iki kule halinde inşa edilen projenin 40 ve 54'üncü katları arasında bulunan loft daireler ise daire özelliklerine özel olarak göre fiyatlandırılıyor.Dairelerin 30 Ağustos 2010 tarihinde teslim edilmesi planlanıyor. Toplam 804 dairenin yer alacağı Anthill Residence'de çocuk oyun alanları, fitness salonu, sauna, Türk hamamı, restoran, kafe, toplantı salonları, buhar odası, squash, açık-kapalı spor sahaları, mini golf, basketbol-voleybol sahası, çocuk oyun kulübü gibi sosyal tesisler yapılacak.
Tel: (216) 456 07 22
0 yorum:
Yorum Gönder