Green Land Alemdağ projesi İstanbul Alemdağ Reşadiye köyü yolu üzerinde 200 dönüm çam ormanlarının kucakladığı 70 dönüm arazi üzerinde toplam 50 müstakil villadan ve 60 residence daireden oluşan, doğa ile başbaşa konumu, tertemiz havası ve şehre yakınlığı ile şehirden uzaklaşmadan huzurlu ve güvenli bir yaşam olanağı sunuyor.
Yeşil alanlarla ve çağdaş bahçe düzenlemeleri ile doğayı hayatınızın vazgeçilmez bir parçası haline getiren Green Land projesinde uygulanan üstün inşaat teknolojisi sayesinde depreme karşı dayanıklı ve izolasyon standartları açısından tüm beklentilerinize cevap veren ahşap binalar üretiliyor.
Green Land Alemdağ projesi, sıcak yuvalar sunuyor
Milenyum 2000 inşaat şirketi, yılların tecrübesi ile can güvenliğini ön planda tutan, ahşap & karkas yapı sistemi ile İstanbul'un dört bir yanında yüzlerce bina inşa ettikten sonra, şimdi de Amerikan ahşap evlerini Alemdağ'da Green Land adı altında sizlere konforlu, emniyetli ve sıcak yuvalar sunuyor.
Green Land Alemdağ projesi İstanbul Alemdağ Reşadiye köyü yolu üzerinde 200 dönüm çam ormanlarının kucakladığı 70 dönüm arazi üzerinde toplam 50 müstakil villadan ve 60 residence daireden oluşan, doğa ile başbaşa konumu, tertemiz havası ve şehre yakınlığı ile şehirden uzaklaşmadan huzurlu ve güvenli bir yaşam olanağı sunuyor.
Yeşil alanlarla ve çağdaş bahçe düzenlemeleri ile doğayı hayatınızın vazgeçilmez bir parçası haline getiren Green Land projesinde uygulanan üstün inşaat teknolojisi sayesinde depreme karşı dayanıklı ve izolasyon standartları açısından tüm beklentilerinize cevap veren ahşap binalar üretiliyor.
Türk bankacılık sektörünün öncü kuruluşlarından Anadolubank, konut kredisi ödemelerinde hem cazip faiz oranlarından faydalanmak hem de dövizin kur riskini azaltmak isteyenlere “Sepet Kredi” ile farklı bir alternatif sunuyor..
VADE 3-12 AY 13-59 AY 60-120 AY 121-168 AY 169-180 AY
YTL 1,28% 1,28% 1,28% 1,28% 1,25%
CHF 0,54% 0,54% 0,54%
JPY %0,30 %0,39 0,39
Konutların yüzde 20'si sigortalı
Türkiye’deki toplam konut sayısı göz önüne alındığında, konut sigortası yaptırılma oranının çok yetersiz seviyelerde kaldığını anlatan Zeybek, Türkiye genelindeki yaklaşık 12 milyon 990 bin konuttan sadece 2 milyon 623 bin tanesinin Zorunlu Deprem Sigortasına (DASK) sahip olduğunu hatırlattı. Buna göre tapuya kayıtlı konutlardan sadece yüzde 20’sinin DASK güvencesi satın aldığını ifade eden Zeybek, şu bilgileri verdi: "DASK kapsamında, bir konut için verilebilecek azami teminat tutarı tüm konutlar için 110 bin YTL. En riskli deprem bölgesinde yer alan bir konut için ödenecek prim tutarı ise 114 YTL. Yani 114 YTL karşılığında 110 bin YTL’lik teminat elde ediliyor. Bugün DASK maalesef istenen tempoda artmıyor. Aynı şekilde, deprem olduktan sonra büyük artış yaşanan konut sigortalarında da özellikle son 2-3 yılda artış oranları yavaşladı. Bu yavaşlamada en önemli nedenleri "bana ve evime birşey olmaz" anlayışı, sigorta bilinci eksikliği ve ekonomik olarak hala Avrupa standartlarını yakalayamamış olmamız olarak ortaya çıkmaktadır.’
Kredi kullanımı büyümeyi artırıyor
Konut kredi kullanımının konut sigortalarını etkilediğini söyleyen Zeybek, "Kredi faizleri 2006’da yüzde 0.90 seviyesine kadar gerilemişken 2007 yılında yeniden 1.30’lar seviyesine yükselmesi ve mortgage yasasının konut finansmanı anlamında henüz beklenen etkiyi yaratmaması konut satışlarının hız kesmesine neden oldu" dedi. İstanbul’un 2010 yılı konut ihtiyacının 3 milyon 300 bin olarak saptandığını hatırlatan Zeybek, "İstanbul’da konut yapımı 2008’de de hızla devam edecek gibi gözüküyor. İnsanların konuta olan ihtiyacı bu seviyelerdeyken ve mali durumları peşin parayla konut almaya yeterli değilken doğal olarak konut kredilerine ilgi artacaktır. Bankalar müşterilerine konut kredisi verirken kendisini riske sokmamak adına konut sigortasını zorunlu tutuyor. Bu durum konut sigortası artışında çok önemli bir yer tutuyor. Burada biz sigortacıları üzen nokta ise konut sigortalarında artışın maalesef konut kredileri ile artma eğiliminde olması ve sigortalı yaşama bilincinin hala arzu edilen noktalara ulaşmamış olması"diye konuştu.
Mortgage ile poliçe sayısı artacak
2008 yılına yönelik en önemli konulardan biri ise mortgage sisteminin hayata geçirilmesi ile birlikte yapılacak mortgage sigortaları olacak. Yakın bir dönemde bu sisteme bağlı sigortalar ile ilgili genel şartların yayınlanması bekleniyor. Sisteme ait sigortalarının yanı sıra zorunlu deprem, konut ve yıllık hayat sigortalarının poliçe sayılarında da önemli bir artış olacağı tahmin ediliyor.
Nurten Erk Tosuner, bu hafta Aktaş İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Aras’ın evine konuk oldu. Aras Ailesi, 1000 metrekare büyüklüğe sahip Kandilli Boğaziçi Evleri’ndeki bu dubleks daireyi kendileri için özel olarak hazırlamışlar. 11 odalı, her odada banyo ve tuvaletin bulunduğu, Türk hamamı ve saunanın yer aldığı bu dairenin iç dekorasyonuna 1 milyon dolar harcayan Aktaş, "Artık bu daireyi Boğaz’da ki bir yalıyla değişmeyiz" diyor..
Aras, Karadeniz Teknik Üniversitesi Harita Mühendisliği bölümü mezunu. Devlet Su İşleri’nde bir süre çalışmış. İstanbul’a geldiği ilk yıllarda Yeşilköy’de yaşamış. O dönemde Beylerbeyi’nde oturan bir arkadaşı evinde mangala davet etmiş. 1700 metrekarelik, 4 katlı müstakil, bahçesinde 70 meyve ağacı bulunan evden çok etkilenmiş ve Anadolu Yakası’nda böyle bir eve sahip olmayı aklına koymuş.
İçine 1 milyon dolar harcadık
Tesadüf eseri beğendiği ev bir ay sonra miras meselesi yüzünden satışa çıkarılınca da orayı satın almış. Birkaç yıl oturduktan sonra Selamiçeşme’de 250 metrekare, Adalar manzaralı bir daireye taşınmış. 2002 yılında Boğaziçi Kandilli Evleri’ni tamamlamış. Sonra da eşi Latife Hanım ile artık burada oturmaya karar vermiş.
Boğazın en güzel tarafının Anadolu Yakası olduğunu söyleyen Mehmet Aras, Kandilli’deki projede kendi dairesini özel olarak yapmış. Mehmet Bey, 500’er metrekareden toplam 1000 metrekarelik dubleks dairenin iç dekorasyonuna, inşaat hariç, 1 milyon doların üzerinde harcama yapmış. Dairenin bugünkü satış değerinin ise en az 3.5-4 milyon dolar olduğunu söylüyor. Ancak Latife ve Mehmet Aras, buradan taşınmayı düşünmediklerini de sözlerine ekliyor.
Mehmet Aras, "1.5 yıl önce bir yalı dairesi fırsatı çıktı. Ama burası çok güzel, havası, her yere yakın olması, sosyal imkanları. Bunları düşününce kızımız için burayı seçtik ve yalıdan vazgeçtik" diye konuşuyor.
Latife Hanım da, "Kızımızın site ortamında daha rahat ve güvenli büyüyeceğine inanıyoruz. Burası bir tatil köyü gibi, ağaçlar arasında yürüyüş yapıp, yazın havuz kenarında vakit geçirebiliyoruz" diyerek, Mehmet Bey’in söylediklerine katıldığını belirtiyor.
11 odanın kendine ait tuvalet ve banyosu var
ARAS Ailesi’nin bin metrekarelik dairenin üst katında tam 11 oda var. Bu odaların hepsinin de kendisine ait birer tuvalet ve banyosu mevcut. Mehmet Aras, "Yurtdışında yaşayan iki oğlum var. Muratcan 18 yaşında Almanya’da okuyor. Hakan 25 yaşında, o da İngiltere’de yaşıyor. Onların odaları her zaman hazır" diyor ve şunları ekliyor: "Ayrıca hem eşimin, hem de benim ailemden yakınlarımız geldiğinde kendi evlerinde gibi rahat etmelerini istedik. Bu yüzden de bütün odalarda tuvalet ve banyo var. Ayrıca üst katın alt kattan bağımsız dışa açılan bir başka dış kapısının da olması misafirleri daha bağımsız kılıyor."
Ailece spor yapıyoruz
MEHMET Aras, sitedeki spor imkanlarının çok fazla olması nedeniyle ailece hergün bunu değerlendirdiklerini söylüyor. Site içerisinde yüzme havuzu, kapalı spor salonu (Fitness Center), tenis kortu, çocuk oyun alanı, yürüyüş parkuru ve 24 saat devamlı güvenlik. Türk hamamı, sauna, squash salonu, buhar banyosu, kuaför, market, basketbol, voleybol, açık ve kapalı otopark var. Haftanın 5 günü spor yapan Mehmet Aras, aynı zamanda eski bir boksör. Kayak yapıyor, tenis oynuyor, yüzüyor ve dalıyor. Mehmet Bey, "Kendi dairemde bize özel Türk hamamı ve saunamız var, ama siteye de Türk hamamı ve sauna yaptık. Ayrıca, aletli-aletsiz spor salonları, açık yüzme havuzu gibi birçok sosyal imkana sahibiz. Sitemizde 24 saat güvenlik var. İstediğimiz herşeyi burada bulabiliyoruz" diye konuşuyor. Aras, Kandilli’nin havasının İstanbul içine göre çok daha temiz olması yüzünden site çevresinde yürüyüş yapmayı sevdiklerini de sözlerine ekliyor.
Aktaş, 21 yıldır konut üretiyor
MEHMET Aras’ın Yönetim Kurulu Başkanlığı’nı yürüttüğü Aktaş İnşaat, 21 yıldır sektöründe konut projeleri üretiyor. 1996 yılında kurulan Aras Mutfak ise ithal mutfak, banyo alanında faaliyet gösteriyor. 329 daireden oluşan Boğaziçi Kandilli Evleri, Ümraniye’de 112 konuttan oluşan Aktaş Sitesi, 60 konutluk Etiler TRT Blokları, 252 konuttan oluşan Devlet Bakanlığı Manisa Göçmen Konutları İnşaatı, Büyük Çamlıca Aktaş Villaları tamamladığı projelerden bazıları. Aktaş İnşaat, halen Bodrum’da Aktaş Gümüşlük Evleri, Üsküdar’da Aktaş Boğaziçi Evleri, Silivri’de Aktaş Gümüşyaka Villaları ise devam eden projeleri arasında yer alıyor.
5 aylık Hanzade senfoni dinliyor
LATİFE Hanım, henüz 5 aylık olan kızı Hanzade ile birlikte baleye gidiyor, hatta senfoni bile dinliyor. Klasik müziği çok seven ve çello çalan Latife Hanım, kızının kaliteli müzikle tanışması için haftada birkaç saat anne ve çocuklara birlikte bale eğitimi veren bir kursa gidiyor. Latife Aras, hava durumu ne olursa olsun kızını alarak yürüyüşe çıktığını ve sitenin içinde koruluğa dönüşen ağaçların arasında temiz hava aldıklarını söylüyor..
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, müteahhitlik sektörünün profilinin çok kötü olduğunun kabul edilmesi gerektiğini söyledi.
Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) tarafından düzenlenen çözüm konferansı dün Ankara'da gerçekleştirildi. Toplantının açılışında konuşan İNTES Başkanı Şükrü Koçoğlu, sektörde yaşanan sıkıntılarda sadece müteahhitlerin günah keçisi olmaması gerektiğini söyledi. Mesleki anlamda yurtdışındaki itibarın çok daha iyi olduğunu kaydeden Koçoğlu, "Biz de zaten toplumun en çok şikayet ettiği kesimle en çok müdacele edenlerin başında geliyoruz" diye konuştu. Amaçlarının çürük elmaları ayıklamak olduğunu kaydeden Koçoğlu, sektöre girişin serbest olmasından yakındı.
Toplantıda konuşan TOKİ Başkanı Bayraktar ise uygulanmakta olan Kamu İhale Yasası'nın sektörün ihtiyaçlarına yanıt vermediğini belirtti. Bunun en önemli göstergesinin de yasanın şu ana kadar 8 kere değiştirilmiş olması olduğunu söyleyen Bayraktar, ihalelerdeki en ucuz teklif konusuna da dikkat çekti. En ucuz teklife ihaleyi vermemeleri durumunda, Kamu İhale Kurumu ve savcılığa kadar uzanan şikâyetlerle karşılaştıklarını söyleyen Bayraktar, "Müteahhitliğin profilinin çok bozuk olduğunu da kabul etmemiz gerekiyor" dedi.
TOKİ'nin müteahhitlere para kazandırmaması yönünün öne çıktığını vurgulayan Bayraktar, "Müteahhitler kendilerini malzemecilere karşı koruyamıyor. Hükümetin konut atılımı daha çok çimento, demir ve alüminyum sektörüne yaradı. Biz birilerinin para kazanmasına karşı değiliz ama spekülatif unsurlara dikkat etmek lazım" diye konuştu. Bayraktar, çimento ve demir konusunda müteahhitlerin ülke menfaatlerini dikkate alarak, organize çalışmalar yapması gerektiğini de kaydetti. İhalelerde yaşanan sorunlara da dikkat çeken Bayraktar, dosyasına yağmur gibi haciz gelen müteahhitler olduğunu, bu tür durumlarda ihale yasağı getirilmesi gerektiğini söyledi. Kamu İhale Kurumu Başkanı Hasan Gül ise yaptığı değerlendirmede kamu ihale mevzuatı konusunda yapılan çalışmaların yeterli olmadığını söyledi. İyi mevzuat yapmanın işin bir tarafı olduğunu vurgulayan Gül, geride birçok unsurun daha bulunduğunu söyledi.
Sur Yapı yeni projesinde daire fiyatları 146 bin YTL ile 465 bin YTL arasında değişiyor. Az katlı yapılaşmayla mahalle konseptinde bir site yapmak üzere yola çıkan Sur Yapı, daireleri 2009 sonunda teslim edecek
12 bin 600 metrekare alan üzerinde 9 blokta 246 daireden oluşan Mahalle İstanbul, az katlı yapılaşmasıyla dikkat çekiyor. Sitenin ortak alanlarında açık yüzme havuzu, basketbol sahası, yürüyüş parkurları, güneşlenme alanlanı ve çocuk oyun parkının yanı sıra sauna, fitness salonu ve snack bar’dan oluşan sosyal tesis yer alıyor.
Yakın zamanda tamamlanacak olan metro ağına yakınlığıyla sakinlerine kolay ulaşım imkanı vaat erden Mahalle İstanbul, Ikea kavşağına 7.5, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ile Boğaziçi Köprüsü'ne 16, Altunizade'ye 14.5 ve Üsküdar'a 18 kilometre mesafede bulunuyor.
- Açık yüzme havuzu.
- Fitness salonu ve sauna.
- Snack bar.
- Basketbol sahası.
- Yürüyüş parkurları.
- Güneşlenme alanları.
- Çocuk oyun parkı.
Daire özellikleri
- Dogalgazlı kombi sistemi.
- Markalı hazır mutfak.
- Ankastre davlumbaz, fırın, ocak, bulaşık makinesi.
- Banyo dolapları.
- Vestiyer dolabı.
- Çelik dış kapılar.
- Laminant kaplama iç kapılar.
- Çit camlı PVC doğramalar.
- Salonlarda lamine, odalarda laminant parke (1+1'lerin tamamı laminant parke).
- Islak hacimler seramik kaplama.
- Salonlarda saten boya.
Bina özellikleri
- Çit asansör.
- Su deposu ve hirofor.
- Jeneratör.
- Uydu sistemi.
- Kaçak akım rölesi.
İnşaat teknikleri
- Radye temel.
- BS 30 sınıfı hazır beton.
- Isı ve ses yalıtımlı sandviç duvarlar.
- Dış cephede mantolama.
- Ses izolasyonu için daire arası duvarlarda taş yünü, tabanlarda ses yalıtım şiltesi.
Yapımcının künyesi
Yapımcı firma: Sur Yapı
Sahibi: Altan Elmas
Kuruluş Yılı: 1992
Tel: (0216) 622 66 40
Türkiye’nin en büyük uydukent projelerinden biri olan "ISPARTAKULE YENİ BİR ŞEHİR", TOKİ’nin iştiraki Emlak Konut GYO’nun güvencesiyle birlikte, Emlak Pazarlama İnşaat, Fideltus ve Öztaş İnşaat ortak girişimi tarafından yürütülüyor.
Bahçeşehir’in mimarı TOKİ iştiraki Emlak Pazarlama İnşaat ile birlikte Fideltus ve Öztaş İnşaat’ın güçlü ortaklığıyla hayat bulan Türkiye’nin en büyük konut projesi "Ispartakule Yeni Bir Şehir" toplam 1.000.000 metrekare toplam inşaat alanı üzerinde yükseliyor. Modern şehircilik anlayışıyla inşa edilen "Ispartakule Yeni Bir Şehir" in ulaşımı için proje ortakları tarafından 8 köprü 9 kavşak ve 3 şeritli yol yapılıyor.
Böylelikle yeni yolların yapımıyla beraber özel viyadükle TEM’den direk bağlantı ve yeni Ispartakule gişeleriyle kolay ulaşım sağlanıyor ve 2007 sonunda yol teslim ediliyor. Toplam 6000 konut ve 240.000 metrekare ticari araziden oluşan projenin, Efes, Patara ve Olimpos adalarında bulunan 1982 konutluk bölümü Ağustos 2008’de sahiplerine teslim edilecek. Projenin tümü 2009 yılında tamamlanacak.
"Ispartakule Yeni Bir Şehir", Emlak Pazarlama, Fideltus ve Öztaş İnşaat ortak girişimin kaliteli hizmet anlayışı ve sektörde birçok önemli projeye imza atan Art Yapı Mimarlık’tan Atilla Şengonca’nın tecrübesiyle tasarlandı. Projede birçok farklı daire alternatifi sunuluyor.
Üçüncü etap satış fiyatları 107 bin YTL ile 320 bin YTL arasında değişen "Ispartakule Yeni Bir Şehir"de metrekareleri ve daire tipleri 66 metrekare 1 +1 ile 197 metrekare 4+1 arasında değişen 30 daire seçeneği bulunuyor. Daireler 10 ile 16 katlı toplam 9 blok tipinde bulunuyor. Projenin satışa sunulan üç adasında bulunan 1982 dairesinin 2006 Şubat itibaren satışa çıkmış olan dairelerinden 1300 tanesi satılmış olup, üçüncü etapta sınırlı sayıda 1+1 ve 2+1 daireleri bulunmaktadır, 3+1 daireler ise gelen talepten dolayı diğer daire tiplerine göre daha fazla yapılmıştır.
ÇOCUKLARA VE ÇEVREYE DUYARLI PROJE!
Marmara Denizi ve Küçükçekmece gölü manzaralı "Ispartakule Yeni Bir Şehir", trafik ve gürültüden uzakta iş, aile ve sosyal hayatınızda yepyeni bir başlangıç için ideal ve tüm ayrıntılarıyla sizin için düşünülmüş bir yaşam kulübü olmaya hazırlanıyor. Açık – kapalı yüzme havuzları, tenis kortu, voleybol, basketbol, koşu ve yürüyüş parkurları ile sosyal ve sportif tutkularınız için en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş ve tasarlanmış olan projenin toplam alanının yüzde doksanı yeşil ve sosyal alandan oluşuyor. Çocuklara yönelik özel eğlence merkezleri de bulunuyor.
İTÜ tarafından özel zemin testleri yapılmış olan zemine, Avrupa standartları ve deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmiş "Ispartakule Yeni Bir Şehir"de, dairelerde dış cephe yalıtımı ve mimari teknolojisiyle birbirinden bağımsız olarak tasarlanmış ferah balkonlar, bloklardan otoparka rahatça ulaşım, kablolu yayına uygun uydu yayın sistemi ve kablosuz internet bağlantısı, ortak mahallelerin ihtiyacını karşılayacak jeneratörler ve CE onaylı asansörler gibi teknik, depreme dayanıklı strüktür, radye temel ve tünel kalıp sistemi gibi altyapı özellikleri ile dikkat çekiyor.
Daha rahat ve güvenli bir hayat içinde tüm tedbirlerin alındığı "Ispartakule Yeni Bir Şehir" de kontrollü giriş – çıkış, kapalı devre kamera sistemi ve 24 saat güvenlik ile huzurunuzu kaçıracak her şey arındırılıyor. Aynı zamanda proje ile aynı sürede TOKİ tarafından ihale edilecek ve bitirilecek, 3 adet ilköğretim okulu, 3 adet ortaöğretim, sağlık ocağı, hastane bulunuyor.
PROJENİN PARLAYAN YILDIZI, ALIŞVERİŞ MERKEZİ…
"Ispartakule Yeni Bir Şehir"de AVM sektöründe dünyanın en önemli markalarından biriyle kurulacak olan ve kiralanabilir alanı itibariyle Türkiye’nin en büyük alışveriş merkezlerinden biri olacak. Türkiye’ye yeni gelecek markalar dahil içinde farklı lezzetlerin keşfedileceği restoranların bulunduğu, süpermarket, sinema salonu, çocuklar için eğlence alanları gibi tüm detayların bulunduğu alışveriş ve yaşam merkezi ile proje parlayan yıldız olmaya devam edecek.
Ispartakule Yeni Bir Şehir – Satış Ofisi: 0212 444 97 97 / http://www.ispartakule.com/
İlk sahibi Mansour Namaki'nin, burada yaşamaktan vazgeçip Regents Park'a yerleşmesi nedeniyle satışa sunulan evin yeni sahibi Lev Leviev'ın, New York ve Moskova'da bir çok mülkü bulunuyor. Londra'ya yerleşmeyi yatırımcılara daha yakın olabilmek için seçtiği söyleyen Leviev, bu şekilde dünya piyasasını daha yakından takip edebilmeyi umuyor. Leviev, burada 2 çocuğu ve eşi Olga Leviev ile birlikte yaşamayı planlıyor.
16.yüzyıl rönesans mimarisinin "babası" olarak bilinen Palladio'nun adını taşıyan ve görkemiyle göz kamaştıran eve, sadece ev sakinlerine ait olan özel bir sokaktan ulaşılabiliyor. Evin hemen girişinde 50 bin sterlin değerinde, yarım ton ağırlığında zırhlı bir ön kapı, içerde ise muazzam bir salon ve Fransız şatolarında kullanılan, 150 yıllık el emeği oyma sanatıyla yapılan taş merdivenler yer alıyor.
Küçük bir sarayı andıran evde, gece klübü, sinema, jimnastik salonu, buhar odası, berber, kaplıcanın yanı sıra altın kaplamalı mozaiklerin süslediği bir yüzme havuzu göze çarpıyor.
Emlak uzmanları, yeni bir yapı olan Paladio'nun,Glentree International'dan Trevor Abrahmsohn, "Paladio, Avrupa'nın hatta dünyanın en itinalı ve özenle hazırlamış mimari harikası. Bu işi 30 yıldır yapıyorum ve şimdiye kadar bu kalitede bir zanaatkarlık örneğine rastlamadım" diye ifade etti.
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), Rumeli Plaza ve Polylen'in ticari ve iktisadi bütünlüğünü, kapalı zarf ve açık artırma usullerinin birlikte uygulanması suretiyle satışa çıkardı..
TMSF'nin satışlara ilişkin duyuruları, Resmi Gazete'nin dünkü sayısında yayımlandı. Duyurulara göre TMSF, İstanbul'da bulunan Beyaz Basın Sanayi ve Ticaret A.Ş,Rumeli Holding A.Ş, Medya Park Yayıncılık A.Ş. ile Star Televizyon Hizmetleri A.Ş. borçlularından haczedilen mal, hak ve varlıklardan oluşturulan, Rumeli Plaza Ticari ve İktisadi bütünlüğünü satışa çıkardı. Toplam muhammen bedeli 40 milyon YTL olarak belirlenen işin ihalesi, 30 Ocak 2008 tarihinde saat 11.00'de Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonunda kapalı zarf ve açık artırma usullerinin birlikte uygulanması suretiyle gerçekleştirilecek ve ihale, Fon Kurulunun onayı ile sonuçlandırılacak.
Buna göre satış komisyonu, şartnamedeki kurallar çerçevesinde kapalı zarfla teklif veren katılımcılar arasında açık artırma aşamasına katılmaya hak kazananların listesini oluşturacak. İhaleye, kapalı zarf aşamasında verilen en yüksek teklif üzerinden açık artırma ile devam edilecek. Ancak kurulun ihaleye pazarlık usulü ile devam edilmesine karar verilmesi halinde pazarlık, 1 Şubat 2008 tarihinde saat 11.00'de Fon'da yapılacak. Söz konusu ihalede, katılımcılarda 4 milyon YTL tutarında geçici teminat bedeli alınacak.İhale ile ilgili diğer hususlar, ihale şartnamesi satış komisyonundan temin edilebilecek. İstekliler, hazırlayacakları tekliflerini en geç 29 Ocak 2008 tarihinde, saat 17.00'ye kadar satış komisyonuna verecekler. Satışa konu ticari ve iktisadi bütünlük, gayrimenkuller ve menkuller ile bu mal, hak ve varlıkların feri veya mütemmim cüzü niteliğindeki sözleşmelerden oluşuyor.
Polylen Sentetik İplik
Öte yandan TMSF, Polylen Sentetik İplik Sanayi A.Ş. ile İpek Finansal Kiralama A.Ş. amme borçlularından haczedilen gayrimenkuller, menkuller markalar ve internet alan adından oluşan, Polylen Ticari ve İktisadi Bütünlüğünü kapalı zarf ve açık artırma usullerinin birlikte uygulanması suretiyle cebri icra yoluyla haciz, rehin gibi yasal takyidatlardan ari olarak ihale şartnamesinde belirtilen kayıt ve şartlarla satışa çıkardı. Fon Kurulunun 20 Eylül 2007 tarihli kararı ile oluşturulan ve 6 Aralık 2007 tarih kararı ile revize edilen Polylen ticari ve iktisadi bütünlüğü, borçlulara ait olup haczedilen gayrimenkuller, menkuller (makina, teçhizat, demirbaşlar), markalar ve internet alan adından oluşmakta. Toplam muhammen bedeli 55 milyon YTL olarak belirlenen işin ihalesinde 5 milyon 500 bin YTL tutarında geçici teminat bedeli alınacak.
İhale, kapalı zarf ve açık artırma usullerinin birlikte uygulanması suretiyle 12 Şubat 2008 tarihinde saat 11.00'de TMSF'de gerçekleştirilecek ve kurulun onayı ile sonuçlandırılacak. Satış komisyonu şartnamedeki kurallar çerçevesinde kapalı zarfla teklif veren katılımcılar arasından açık artırma aşamasına katılmaya hak kazananların kısa listesini oluşturacak.
Kapalı zarf aşamasında verilen en yüksek teklif üzerinden ihaleye açık artırma ile devam edilecek. Kurul, en yüksek teklifin muhammen bedelin altında kalması halinde açık artırma aşamasında en yüksek ilk üç teklifi veren mali teklif sahibi arasında ihaleye pazarlık usulü ile devam edilmesi yönünde karar alabilecek.
Kurulun ihaleye pazarlık usulü ile devam edilmesine karar vermesi halinde pazarlık 15 Şubat 2008 tarihinde saat 11.00'de Fon'da yapılacak. İhale ile ilgili her türlü bilgi satış Komisyonundan bedeli mukabili satın alınabilecek. Şartnameye göre hazırlanacak olan teklif mektupları, 11 Şubat 2008 tarihinde saat 17.00'ye kadar komisyona verilecek..
İngiliz The Observer gazetesi, 17 bin kadar İngilizin Türkiye’de emlak satın aldığı tahminlerine işaret ederken "Türkiye’nin yabancı emlak alıcılarını çekmekte başarılı olduğu"nu yazdı. Gazete, şimdiye kadar ucuz emlak olanakları ile dikkat çeken Türkiye’de artık yüksek gelir grubuna yönelik bazı fırsatların olduğunu da belirtti..
Türkiye’nin yabancı emlak alıcılarını çekmekte başarılı olduğu bildirildi. The Observer gazetesi, 17 bin kadar İngiliz’in Türkiye’de emlak satın aldığı tahminlerine işaret ederken "Türkiye’nin yabancı emlak alıcılarını çekmekte başarılı olduğu"nu yazdı. Gazete, şimdiye kadar ucuz emlak olanakları ile dikkat çeken Türkiye’de artık yüksek gelir grubuna da yönelik bazı fırsatların da olduğunu kaydetti.Pazar günleri İngiltere’de yayınlanan The Observer gazetesi, Türkiye’nin yabancı emlak alıcıları için sağladığı olanakları değerlendirdiği haberinde Bodrum yarımadasındaki emlağın şimdiye kadar düşük fiyatları ile alıcıları çektiğini belirterek "Ancak artık üst düzey gelir grubundaki alıcılar için de bir şeyler var" ifadesini kullandı.
Yaratıcılıktan yoksun
Türkiye’nin yabancı emlak alıcıları çekmekte başarılı olduğunu belirten gazete, "Türkiye’de (emlak) almak için birçok iyi nedeni var - ve 17 bin kadar İngiliz’in mülk aldığı tahmin ediliyor -, ancak ülkenin yeni binalar konusundaki yaratıcılıktan oldukça yoksun yaklaşımı, bu nedenlerden birinin, çağdaş mimariyi önemseme olmayacağını gösteriyor" yorumunu yaptı. Buna karşın, Türkiye’de Nisan’dan Kasım ortasına kadar güneşli günler yaşandığına, sahillerin nefes kesici olduğuna, Doğu ve Batı kültürlerinin buluştuğuna dikkat çeken gazete, Türkiye’deki emlak piyasasının hala "çocukluk" çağında olmasına ve yabancılara yönelik mortgage kredilerinin ancak son iki yılda sağlanmasına rağmen, "Ülkenin büyük bir yatırım potansiyeli olduğu belirtiliyor ve İspanyol piyasasının 70’li yıllarda izlediği rotaya benzer bir eğilim göstereceğine inanıyorlar. Emlak piyasalarının son 12 ayda yüzde 15 ile 20 arasında yükseldiği tahmin ediliyor" diye yazdı.
Birbiri ardına yapılan projelerle göğe yükselmeye devam eden İstanbul’da en yüksek bina hangisi? Hangi gökdelen birincilik koltuğuna oturacak?
Tahtına göz dikenler olsa bile şu anda İstanbul ve Türkiye’nin en yüksek binası 181 metre yüksekliği ile İş Bankası’na ait olan İş Kuleler. Kiler Grubu tarafından Levent’te inşaatına başlanan Saphire ise 261 metre yüksekliğiyle 2009 yılında bu unvanı İş Kuleler’in elinden alacak. Hatta Grubu da 200 metre yüksekliğindeki Diamond of İstanbul projesiyle başa oynuyor. Kazak şirketi Landmarkk ise Levent’te yapmayı planladığı 250 metrelik iki gökdelenle yarışta ben de varım diyor. Zincirlikuyu arazisini rekor fiyata alan Zorlu’nun da iddialı bir projeyle gündeme gelmesi bekleniyor ancak o bölgede kat yüksekliği sadece 28 olabiliyor.
İstanbul dışında Mersin, Konya ve Ankara’daki gökdelenler dikkat çekerken, özellikle Mersin’deki Mersin Metropol 175 yüksekliğiyle en uzunlar arasında sıralanıyor. Konya’daki Kule Site’nin yüksekliği 163 metreye kadar çıkarken, Ankara’da ise Sheraton’ın yüksekliği 146 metre.
İş Kuleleri - 181 metre
Türkiye İş Bankası’nın 2000 yılında açtığı İstanbul Levent’teki İş Kuleleri, 181 metre ile Türkiye’nin en yüksek binası konumunda bulunuyor. Giriş seviyesinin üzerinde 52 katı bulunan Kule1 İş Bankası’nın Genel Müdürlük ofislerini bünyesinde barındırıyor. İnşaatı 1996 ile 2000 yılları arasında tamamlanan Kule 1’in 36 metre yüksekliğindeki bayrak direğiyle toplam yüksekliği 194 metreye çıkıyor. Bu yükseklik, Boğaz Köprüsü yüksekliğinin yaklaşık 3 katına, Küçük Çamlıca tepesinin de yüksekliğine yaklaşıyor. Kule 2 ve Kule 3’ün yükseklikleri ise 117 metre. İş Kuleleri’nin toplam maliyeti 230 milyon doları buldu.
Mersin Metropol – 175 metre
İnşaatına 1987 yılında başlanan ve 1992’de Mersin’de Mahmudiye Mahallesi Hastane Caddesi’nde açılan Mersin Metropol’ün 175 metre yüksekliği ve 52 katı bulunuyor. Mersin’in tüm noktalarından rahatça görülebilen bina 12 bin metrekare alan üzerinde yükseliyor. Otel ve ofis olarak kullanılan bina yapıldığı dönemde Singapur ile Frankfurt arasındaki en yüksek betonarme bina olarak gösteriliyordu. Ünlü mimar Cengiz Bektaş tarafından projesi çizilen ve Üstay Yapı Taahhüt ve Ticaret tarafından inşa edilen Mersin Metropol’ün 62 bin metrekare kapalı alanı var.
Koza Plaza – 168 metre
Her biri 44 katlı 168 metre yüksekliğinde iki bloktan oluşan Koza Plaza, Tem’den girişi olan tek plaza. Ofis ve işyerlerine kiralanan merkez A, B ve C bloktan oluşuyor. Plazanın A ve B blok kuleleri, C bloğu ise alışveriş merkezinden oluşurken, alışveriş merkezinde 450 masalı foodcourt, süpermarket, spor salonu, banka ve alışveriş mağazaları bulunuyor. A bloğun en üst katında İstanbul’u 360 derece manzarasıyla gören 2 lokanta yer alıyor. Akıllı plaza uygulamalarının en iyi örneklerinden biri olan Koza Plaza’nın yaklaşık 50 bin metrekare kiralanabilir alanı mevcut.
Süzer Plaza – 154 metre
154 metre yüksekliğinde 34 katlı Süzer Plaza tartışmalı yargı süreçlerinin ardından 2001 yılında hizmete açıldı. Boğaz'a bakan 244 süper lüks odasıyla otel hizmeti veren The Ritz-Carlton oteli İstanbul’un en lüks otelleri arasında yer alıyor.
Polat Tower Residence - 152 metre
Yapıldığı dönemde dünyanın en akıllı konut binalarından biri olan Polat Tower Residence, İstanbul Fulya’da 2002 yılında açıldı. 36 ayda tamamlanan bina 152 metre yüksekliğinde. Toplam 42 kattan oluşan yapımım 406 daire ve alışveriş merkezi bulunuyor. Tehlike anında düşmeyen paraşütlü asansörleri olan Polat Tower Residence'de 5 yıldızlı otel hizmeti veriliyor. Binada, depremi 8 saniye önceden algılayıp tüm önlemleri alan deprem sensörleri bulunuyor. Polat Tower içerisinde 650 araçlık bir otopark da yer alıyor.
Garanti Bankası Genel Müdürlük Binası – 143 metre
1997 yılında inşaatına başlanan ve 2002 yılında İstanbul Levent’te açılan Garanti Bankası Genel Müdürlük binası 22 kattan oluşuyor ve 143 metre yüksekliğe sahip. Mimarı projesi Randolf Gerner tarafından çizilen binanın 560 araçlık otoparkı bulunuyor. Çok şiddetli depremlere bile dayanıklı şekilde inşa edilen bina panjurlu giydirme cam cephe sistemiyle inşa edildi. Engellilerin de düşünüldüğü binada merdivenlerde tekerlekli sandalyeler için rampalar yer alıyor.
Sabancı Center - 157 metre
Türkiye’nin en büyük holdinglerinden birine ait olan Sabancı Center, 1992 yılında İstanbul 4 Levent’te açıldı. Akbank Genel Müdürlüğü, Sabancı Holding ve holding şirketleri tarafından kullanılan merkezde Akbank Kule 39 kat ve bodrum hariç 141 metre yüksekliğe sahip. Toplam yükseklik ise 157 metre. Sabancı Holding Kulesi de 34 katlı ve 119 metre yüksekliğinde. Mimari projesi Haluk Tümay ve Ayhan Böke tarafından çizilen Sabancı Center’da 440 araçlık kapalı otopark bulunuyor. Binaların tüm camları olası patlamalara karşı dağılmayı önleyici filmlerle kaplı. Toplam 107 bin metrekare inşaat alanı bulunan kulelerde ikisi yangın, sekiz adet de ekspres asansör olmak üzere toplam 24 adet asansör mevcut.
Tekfen Tower - 118 metre
İnşaatına 2000 yılında başlanan ve 3 yılda tamamlanarak İstanbul Büyükdere Caddesi'nin Levent mevkiinde 2003 yılında hizmete açılan Tekfen Tower, 38 katlı ve 118 metre yüksekliğinde. Kule bloğu, 7 bodrum kat, zemin kat, 22 ofis katı, 3 tesisat katı ve çatı terasından oluşan binanın mimari projesi, Swanke Hayden Connell Architecs şirketi tarafından çizildi. ‘A’ sınıfı ofis binası olarak kullanılan gökdelen Tekfen İnşaat ve Tesisat A.Ş. tarafından yapıldı. 33 bin metrekare ofis alanına sahip olan binada uluslararası standartların en üst derecelerinde yer alan ısıtma, soğutma sistemi olan VAV kullanılıyor. Tekfen Tower binasında toplam olarak 17 adet asansör ve 2 adet yürüyen merdiven yer alıyor. 800 araçlık otoparkı bulunan bina şiddetli depremler dayanaklı olarak inşa edildi.
Şişli Plaza - 160 metre
Şişli Plaza toplam 50 milyon dolara mal oldu. İstanbul Şişli’de yer alan proje Yapı Merkezi İnşaat ve Sanayi A.Ş. tarafından gerçekleştirildi. 97 bin 500 metrekare inşaat alanı bulunan Şişli Plaza’nın yüksekliği ise 160 metre. 103 metre yüksekliğinde konutların bulunduğu plazada ofis blokları da yer alıyor. Yaklaşık 15 bin 500 metrekarelik bir alan üzerine kurulan Şişli Plaza’da 42 katlı 147 dairelik B Blok ve 9 katlı 32 dairelik C Blok var. 18 bin metrekarelik inşaat alanına sahip A blokta ise 10 katlı ofis bloğu ile mağaza ve otopark alanları mevcut. Toplam 96 bin metrekarelik alana sahip olan Şişli Plaza’nın 60 bin 841 metrekaresi konutlara ayrıldı.
Sun Plaza – 147 metre
Kule Site - 163 metre
Metrocity - 120 metre
1996 yılında yapımına başlanan Metrocity, 2003 yılında İstanbul Levent’te hizmete açıldı. Projenin mimarları Doğan Tekeli ve Sami Sisa. 24 katlı ve 120 metre yükseklikteki metrocity 24 bin metrekare alan üzerine kurulu. İçinde 1200 kişi çalıştığı binada günlük ziyarete gelen misafirlerle birlikte bu sayı 3 bin 600 kişiye ulaşıyor. 8 asansör ve 270 araçlık otoparkın bulunduğu bina deprem uyarı sistemine sahip.
Kanyon – 130 metre
Konut, ofis ve alışveriş merkezi olarak kullanılan Kanyon 2006 yılında İstanbul Levent’te açıldı. 2 bin 300 araçlık kapalı otoparkın bulunduğu Kanyon en şiddetli depreme dayanacak şekilde tasarlandı. ABD’den Jerde Partnership ve Türkiye’den Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından mimari projesi çizilen Kanyon’un 30 katı ve 130 metre yüksekliği bulunuyor. 250 bin metrekarelik kapalı alana sahip ofis bloğu 26 katlı ve toplam 30 bin metrekareden oluşuyor. Projede çarşı dahil 34 asansör var.
Sheraton – 146 metre
1991’de Ankara Kavaklıdere’de açılan Ankara Sheraton’ı Alman mimar Wolfgang Haux tasarladı. Binanın 24 katı, 340 odası ve silindir şeklinde bir kulesi var. 146 metre yüksekliğindeki bina Ankara’nın pek çok semtinden görülüyor. Birbirinden açıkça ayrılmış iki bölümden oluşan binada 12 ile 14’üncü katlar arasında iki kemer bulunuyor. Kulenin tepesi iki silindir ve bir antenle tamamlanıyor. Otel, 2006’da 150 odalık bir apart otel bölümünün yanı sıra, 1600 kişilik balo salonu, konferans alanı, sergi salonu, iş merkezi ve alışveriş alanını kapsayan bir kongre ve kültür merkezi ile genişletildi.
Halk Bankası Binası– 123 metre
Ankara’da 2000 yılında hizmete giren Halk Bankası Genel Müdürlüğü, MNG Holding’e bağlı Günal İnşaat tarafından yağıldı. 4 bloktan oluşan yapının 123 metre yüksekliğindeki ana bloğunun kat sayısı 35. Binanın dört bodrum katında arşiv, mutfak, depo, kazan dairesi, tesisat odaları, personel girişi, yemekhane, pastane ve sergi alanı var. Zemin, 1, 2 ve 3’üncü katlar ise yönetim katları. Proje Ankara’da Eskişehir yolu üzerinde yapıldı.
Tat Towers – 143 metre
Salih Tatlıcı’ya ait Zincirlikuyu’daki Tat Towers’ın inşaatına 1988’de başlandı. 1999’da inşaatı duran Tat Towers, Tepe İnşaat proje yönetiminde bu yıl açılacak. Yerin üzerinde 30 kat, yerin altında 8 kat, 2 mekanik ve zemin kat olmak üzere toplam 41 kattan oluşan ve 143 metre yüksekliğindeki Tat Towers’da 56 ofis bulunuyor. Tat Towers’ın, kapalı alan inşaatı 141 bin metrekare.
Saphire – 261 metre
Kiler Holding’in Levent’teki rezidans ve alışveriş merkezinden oluşan Sapphire binası 261 metre yüksekliğe sahip olacak. Sapphire’nin 2009 yılında bitmesi planlanıyor. 11 bin metrekare arsa üzerinde 64 kat olarak tasarlanan İstanbul Sapphire'in 150 bin metrekare inşaat alanına var. Projede bir alışveriş merkezinin yanı sıra 174 rezidans daire yer alacak. 163 metre yükseklikte 1100 metrekarelik bir golf sahası bulunacak olan binada, 30 metre yükseklikte bir yüzme havuzu ve spor kompleksi yapılacak. Binanın en üst katında yapılacak olan seyir terası ise tüm İstanbullulara açık olacak. Kiler grubuna bağlı Biscon Yapı'nın Levent'te inşa ettiği İstanbul Sapphire arsa hariç 200 milyon dolarlık bir yatırımla gerçekleşiyor. Rezidans daireler ve bir alışveriş merkezinden oluşan İstanbul Sapphire'in Türkiye’nin ilk çevre dostu gökdeleni olacak. Murat Tabanlıoğlu tarafından projesi çizilen Saphire, tamamlandığında 181.2 metre yüksekliğe sahip İş Kuleleri'nin Türkiye'nin en yüksek binası unvanını elinden alacak.
Hattat Grubu’nun İstanbul Maslak’ta 12 bin metrekare alan üzerinde yapımı devam eden Diamond of İstanbul’un, 2009 sonu ya da 2010 yılının başında faaliyete geçmesi bekleniyor. Türkiye'nin ilk yüksek çelik konstrüksiyonlu binası olacak Diamond of İstanbul'un 160 milyon dolara mal olması planlanıyor. 50 katlı ve 200 metre yüksekliğinde olması beklenen binada 308 odalı otel, 200 dükkanlı alışveriş merkezi, otopark, kongre ve sağlık merkezi, konut ve restoranlar olacak.
Kempinski Astoria – 125 metre
Lüks otel zinciri Kempinski ile ASTAŞ tarafından yapılan Kempinski Astoria her biri 125 metre yüksekliğinde 27 katlı iki akıllı kuleden oluşuyor. Kulelerde en küçüğü 80 metrekare, en büyüğü 300 metrekare kullanım alanına sahip 168 lüks konut ve 40 ofis, 30 hızlı asansör, 20 yürüyen merdiven bandı, bin araçlık otopark ve çarşı yer alıyor. İstanbul Mecidiyeköy Esentepe'de yapılan ve kısa süre içinde açılacak olan Kempinski Astoria arsa bedeli dahil yaklaşık 100 milyon dolara mal oldu. Residence ve ofislerin işletmeciliği Kempinski tarafından yürütülecek akıllı kulelerde 24 saat lüks oda servisi hizmeti verilecek. Binalar 9 büyüklüğündeki depreme dayanıklı olarak inşa ediliyor.
Dubai Towers – 300 metre
46 bin metrekarelik İstanbul Büyükşehir Belediyesi İETT Garajı arazisinin satışı ihalesini 705 milyon dolar artı KDV ile kazanan Şeyh Maktum’un şirketi Sama Dubai, şu anda yargı sürece devam eden arazide daha önce açıkladığı 300 metre yüksekliğindeki Dubai Towers’ı yapmayı planlıyor. Projenin değeri 500 milyon dolar.
Landmarkk Towers – 250 metre
Garden Tower – 150 metre
Uzanların Esentepe'deki arazisini TMSF'den alan Torunlar Şirketler Grubu burada Garden Tower adı bir plaza yapacağını açıkladı. 112 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Garden Tower, elips şeklinde yapılacak. Yer altında 8, yer üstünde 45 kattan oluşacak binanın içinde rezidans, otel ve temalı alışveriş merkezi yer alacak. 13'üncü kattaki bahçede fitness salonu, kafe, havuz, en üst katta da gökyüzü barı olacak binanın yüksekliğinin ise 150 metrenin üzerinde olması bekleniyor.
ABD’de yaşanan mortgage krizinin artçı dalgaları, dünya finans piyasaının önde gelen isimlerinden birini daha götürdü.
Wall Street Journal’da yer alan habere göre, yaşanan mortgage krizinden ağır bir darbe alan Bear Stearns CEO’su James Cayne, hissedarların baskısı ile görevi bırakıyor. 73 yaşındaki Cayne, yerini 57 yaşındaki Bear Stearns Başkanı Alan Schwartz’a bıraktı. 1969 yılında katıldığı Bear Stearn’de 1993 yılında CEO ve Başkan olan Cayne bundan sonra sadece yönetim yetkisi bulunmayan Başkan titrini taşıyacak. ABD’nin en büyük finans kurumları arasında yer alan Bear Stearns hisseleri geçen yıl yüzde 53 değer kaybetmiş, ayrıca kurum yaşanan krizle birlikte iki fonunu kapatmak zorunda kalmıştı. Cayne’ın istifası, Bear Stearns’de yaşanan ilk üst düzey istifa değil. Geçtiğimiz aylarda krizin ardından yazılan zararlar, kurumun iki numaralı ismi Warren Spector’u da koltuğundan etmişti. 1983 yılında Bear Stearns’a giren Spector, geçen yıllar içerisinde kariyer basamaklarını teker teker tırmanarak zirveye çok yaklaşmıştı.
Kaynak: Hürriyet
ABD Hazine Bakanı Henry Paulson, George W. Bush yönetiminin konut kredileri sorununun etkilerini atlatmaya çalışan ABD ekonomisine destek olma planları yaptığını ancak bunu aceleye getirmeyeceğini söyledi.
Paulson, New York'ta yapacağı bir konuşma için hazırladığı metinde, "En önemli hedefimiz reel ekonomi üzerindeki etkiyi en aza indirmektir" dedi.
Hazine Bakanlığı, Paulson'un yapacağı konuşma metninden bazı bölümleri önceden basına dağıttı.
Başkan Bush'un 28 Ocak'ta yapacağı "Birliğin Durumu" adlı yıllık genel durum konuşmasında, bir ekonomik canlandırma paketini açıklaması bekleniyor.
Bankaların ve mortgage kurumlarının büyük kolaylıklarla kredi verdikleri yılların ardından, konut satışlarının ve fiyatlarının düştüğü ABD konut sektöründe bir düzeltmenin "kaçınılmaz ve gerekli" olduğunu söyleyen Paulson, "Mevcut durumu inceleyerek doğru politikayı belirlemek, bu politikayı erken açıklamaktan daha önemlidir" dedi.
Konuşma metninde, "Şunu belirtmeliyim ki son birkaç yılda yapılan aşırılıkları telafi edecek tek bir politika ya da önlem yoktur" diyen Paulson, yetkililerin ülkenin karşı karşıya olduğu risklerin bilincinde olduklarını ve konut sektöründeki düzeltme yapılana kadar ekonomiyi mümkün olduğu kadar güçlü tutmaya çalışacaklarını" belirtti.
Paulson, yatırımcıların ABD piyasalarına ilişkin endişelerinin sürdüğünü ve ekonominin konut piyasasından kaynaklanan krizi atlatmasından önce ekonomide büyümenin daha fazla yavaşlayacağına dair işaretler görüldüğünü söyledi.
Paulson, piyasaların tekrar güven kazanmasının zaman alacağını belirterek, "Önümüzdeki haftalarda ve aylarda büyümenin daha da yavaşlayacağını göreceğimizi düşünüyorum" ifadelerini kullandı.
Kaynak: CNN Türk
Doğan Şirketler Grubu Holding A.Ş, iştirakinin "DD Konut Finansman A.Ş" unvanlı finansman şirketine dönüştürülmesi amacıyla Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu'na (BDDK) yapılan başvurunun onaylandığını açıkladı.
Doğan Şirketler Grubu Holding A.Ş'den borsaya gönderilen açıklamada şöyle denildi: "İpoteğe dayalı konut finansmanı alanında faaliyette bulunmak amacıyla kurulan ve sermayesine yüzde 23.5 oranında iştirak ettiğimiz 'Gayrimenkul Geliştirme ve Pazarlama Hizmetleri Ticaret A.Ş'nin, 'DD Konut Finansman A.Ş' unvanlı bir finansman şirketine dönüştürülmesi amacıyla BDDK'ya yapmış olduğu başvurunun onay yazısı 4 Ocak 2008 tarihinde iştirakimize tebliğ edildi."
Kaynak: Radikal
Yapı-Endüstri Merkezi Yönetim Kurulu Başkanı Doğan Hasol, 2007 yılında konut satışlarında artışın başta fiyatlar olmak üzere mortgage sistemi nedeniyle düştüğünü açıkladı. Yapı-Endüstri Merkezi (YEM) tarafından, Türk yapı sektörüne ilişkin hazırlanan "Türk Yapı Sektörü Raporu 2007" yayımlandı.
Rapor, sektörün 2007 yılındaki görünümünü ekonomik ve istatistiksel verilerin yanı sıra kapsamlı bilgiler, araştırma sonuçları ve uzman görüşleriyle ayrıntılı olarak sunuyor. Raporu değerlendiren Yapı-Endüstri Merkezi Yönetim Kurulu Başkanı Doğan Hasol, sektörün sorunlarını; yerleşme ve yapılaşmada bilimsel planlama yokluğu, yanlış yapılaşma, kaçak yapılaşma, mevcut çürük yapı stoku, doğru işlerlik kazanamayan kamu ihale düzeni, bozuk müteahhitlik sistemi, meslek adamlarının ve yardımcı kadroların yetersiz eğitimi, yapı ve malzeme üretiminde kayıt dışılık ve haksız rekabet olarak sıraladı. Türkiye'de yatırımlar içinde konutun çok önemli bir yeri bulunduğunu ve konut yatırımlarının sektörün gidişini belirlediğini dile getiren Hasol, "2006'da doludizgin bir konut yapım süreci izlemiştik. Bu tırmanış 2007'de de üretimde sürüp gitti. Ancak 2007'de satışlar 2006'daki yüksek tırmanış grafiğinin gerisinde kaldı. Konut alımının tasarruf amaçlı bir yatırım olarak benimsendiği biliniyor. Öteki tasarruf araçlarının çok verimli olmadığı 2007 yılında konut satışlarında artış beklenirdi; ancak fiyatlardaki artışın satın alma eğilimlerini frenlediği düşünülebilir. Bu yavaşlamada, rayına oturtulamayan konut kredi düzeninin ve tutulu satış (mortgage) sisteminin de payı vardır" değerlendirmesinde bulundu.
Güneş: İnşaatta canlılık sürer
2007 yılının üç aşağı beş yukarı ortaya çıktığını, artık 2008'e bakmak gerektiğini söyleyen Prof. Dr. Hurşit Güneş, 2008 yılının öngörülebilirliğini ortadan kaldırabilecek üç risk bulunduğuna işaret ederek, bunları 'siyasi, ekonomik ve dış dünya' olarak sıraladı. Güneş, "Dünyada ciddi bir küresel dalgalanma olursa (ki bu risk konut kesiminde var) Türkiye bundan misliyle etkilenecek, inşaat sektörü de bundan nasibini alacaktır. Biz yine de 2008 yılında inşaat sektörünün olumlu geçeceğini öngörüyoruz. Kuşkusuz, bir yavaşlama olacak. Ancak inşaatla sürekli ekonominin sürdürülebilir biçimde büyümesi de pek olanaklı değil" dedi.
Turan: Yurtdışında tesis kuruyor
İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) Başkanı Orhan Turan da Türk yapı sektörünün rekabet edebilen, ihracata katkı sağlayan, yüksek katma değer yaratan bir sektör olduğunu vurgulayarak, "Sektör yeni ürünlere, AR-GE'ye, kaliteye, katma değeri daha da yüksek faaliyete giderek daha da fazla önem veriyorlar. İstihdama katkı giderek artıyor. İnşaat malzemesi sanayicileri daha fazla global marka yaratmak hedefi peşinde koşuyorlar. Bu alanda çaba sarfediliyor. Artık yalnızca yurtiçinde değil, yurtdışında nerede gerekiyorsa orada üretim tesisleri kuruluyor" değerlendirmesini yaptı.
Kaynak: Dünya Gazetesi
Fortis, konut sahibi olmak isteyenler için farklı seçeneklerin yer aldığı 11 farklı mortgage ürününü piyasa sundu. Kiradan kurtulmak amacıyla konut almayı planlayanlar, yatırım yapmak isteyenler, kira geliri elde etmeyi düşünenler, Fortis’in avantajlı mortgage ürünleri arasından kendilerine en uygun olanı seçebilme şansına sahip olacaklar..
Konut almayı planlayanlar, Fortis’in İndirimli Mortgage, Al-Kirala Mortgage, Evini Değiştir Mortgage, İnşaat Halinde Olana Mortgage, Kazandıran Mortgage, İlk Ev İçin Mortgage, Yeni Mezunlar İçin Mortgage, Rezerv Mortgage, Zaten Ev Sahibi Olana Mortgage, Yeniden Finansman Mortgage ve Projeye Mortgage ürünlerinden kendisine uygun olanı seçebilecek.
TOKİ ve Konya Büyükşehir Belediyesi işbirliğiyle dar gelirlilere yönelik yaptırılacak 85 metrekarelik 555 konut için başvuru sayısının 22 bine yaklaştığı bildirildi
AA muhabirinin aldığı bilgiye göre, Selçuklu ilçesi Yazır Mahallesi’nde yaptırılacak 555 konut için 2 Ocak’ta başlayan başvurular yoğun ilgi görüyor. İnternetten başvuru yaptıktan sonra gerekli evrakla Konya Büyükşehir Belediyesi önünde sabahın erken saatlerinden itibaren uzun kuyruklar oluşturan vatandaşlar, 85 metrekarelik konuttan alabilmek için eksi 2 dereceye varan soğuğa aldırmadan saatlerce sıra bekliyor.
Belediye yetkilileri, 2 Ocak’tan bugüne kadar internet ve doğrudan yapılan başvurularda rakamın 22 bine yaklaştığını belirterek, sayının başvurunun sona ereceği 18 Ocak tarihine kadar 30 bine ulaşmasını beklediklerini söylediler. Konya Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Akyürek, 640 konutun yapılacağını bu konutlardan ilk etapta 555’inin satışa çıkarıldığını bildirdi.
Türkiye'deki emlak sektörü dünya devlerinin de dikkatini çekti...
İngiliz The Observer gazetesi, 17 bin kadar İngilizin Türkiye’de emlak satın aldığı tahminlerine işaret ederken "Türkiye’nin yabancı emlak alıcılarını çekmekte başarılı olduğu"nu yazdı. Gazete, şimdiye kadar ucuz emlak olanakları ile dikkat çeken Türkiye’de artık yüksek gelir grubuna yönelik bazı fırsatların olduğunu da kaydetti.
TÜRKİYE’nin yabancı emlak alıcılarını çekmekte başarılı olduğu bildirildi. The Observer gazetesi, 17 bin kadar İngiliz’in Türkiye’de emlak satın aldığı tahminlerine işaret ederken "Türkiye’nin yabancı emlak alıcılarını çekmekte başarılı olduğu"nu yazdı. Gazete, şimdiye kadar ucuz emlak olanakları ile dikkat çeken Türkiye’de artık yüksek gelir grubuna da yönelik bazı fırsatların da olduğunu kaydetti.Pazar günleri İngiltere’de yayınlanan The Observer gazetesi, Türkiye’nin yabancı emlak alıcıları için sağladığı olanakları değerlendirdiği haberinde Bodrum yarımadasındaki emlağın şimdiye kadar düşük fiyatları ile alıcıları çektiğini belirterek "Ancak artık üst düzey gelir grubundaki alıcılar için de bir şeyler var" ifadesini kullandı.
YARATICILIKTAN YOKSUN:
Türkiye’nin yabancı emlak alıcıları çekmekte başarılı olduğunu belirten gazete, "Türkiye’de (emlak) almak için birçok iyi nedeni var - ve 17 bin kadar İngiliz’in mülk aldığı tahmin ediliyor -, ancak ülkenin yeni binalar konusundaki yaratıcılıktan oldukça yoksun yaklaşımı, bu nedenlerden birinin, çağdaş mimariyi önemseme olmayacağını gösteriyor" yorumunu yaptı. Buna karşın, Türkiye’de Nisan’dan Kasım ortasına kadar güneşli günler yaşandığına, sahillerin nefes kesici olduğuna, Doğu ve Batı kültürlerinin buluştuğuna dikkat çeken gazete, Türkiye’deki emlak piyasasının hala "çocukluk" çağında olmasına ve yabancılara yönelik mortgage kredilerinin ancak son iki yılda sağlanmasına rağmen, "Ülkenin büyük bir yatırım potansiyeli olduğu belirtiliyor ve İspanyol piyasasının 70’li yıllarda izlediği rotaya benzer bir eğilim göstereceğine inanıyorlar. Emlak piyasalarının son 12 ayda yüzde 15 ile 20 arasında yükseldiği tahmin ediliyor" diye yazdı.
Kaynak : Hürriyet
Kiracılar hukuk reformu ile 2008 yıolında rahat bir nefes alacak..
Adalet Bakanı Mehmet Ali Şahin, 2008'de hukuk reformu alanında güçlü adımların atılacağını belirterek, Borçlar Kanunu'nun yürürlüğe girmesiyle tüketicinin korunacağını söyledi.
Borçlar Kanunu'nun yeniden düzenlendiğini ve Meclis'e sevkedildiğini belirten Şahin, kanunun, özellikle bankalarla yapılan kredi kartları sözleşmeleri, taksitle satış sözleşmeleri, sigorta sözleşmeleri ve her türlü abonelik sözleşmelerinde tüketicinin korunmasına yönelik hükümler getirdiğini kaydetti.
Şahin, kanunla gelecek bazı yeni düzenlemeleri şöyle anlattı:
Depozito sınırı
Yıllık kira artış oranı, enflasyon kadar, yani yıllık üretici fiyat endeksi oranında olabilecek.
Bir kira yılı içinde, kira bir defa ödenmediğinde kalan diğer ayların kirasının peşin ödenmesi zorunluluğu kaldırılacak.
Kiracının vereceği depozito, 3 aylık kira bedelini geçemeyecek.
Elektronik imza da, el yazısıyla atılan ıslak imzayla aynı hukuki sonuçları doğuracak.
Eşlerden biri, ancak diğerinin yazılı rızasıyla kefil olabilecek. Kefilin sorumlu tutulacağı miktar, kefil tarafından belirlenecek.
TOKİ yine büyük bir kampanyaya imzasını attı.
TOKİ ve Konya Büyükşehir Belediyesi işbirliğiyle dar gelirlilere yönelik yaptırılacak 85 metrekarelik 555 konut için başvuru sayısının 22 bine yaklaştığı bildirildi.
Selçuklu ilçesi Yazır Mahallesi'nde yaptırılacak 555 konut için 2 Ocakta başlayan başvurular yoğun ilgi görüyor. İnternetten başvuru yaptıktan sonra gerekli evrakla Konya Büyükşehir Belediyesi önünde sabahın erken saatlerinden itibaren uzun kuyruklar oluşturan vatandaşlar, 85 metrekarelik konuttan alabilmek için eksi 2 dereceye varan soğuğa aldırmadan saatlerce sıra bekliyor.
Belediye yetkilileri, 2 Ocaktan bugüne kadar (8 Ocak öğleye kadar) internet ve doğrudan yapılan başvurularda rakamın 22 bine yaklaştığını belirterek, sayının başvurunun sona ereceği 18 Ocak tarihine kadar 30 bine ulaşmasını beklediklerini söylediler.
Konya Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Akyürek, 640 konutun yapılacağını bu konutlardan ilk etapta 555'inin satışa çıkarıldığını bildirdi. Konutların bu yıl içinde teslim edilmesinin planlandığını dile getiren Akyürek,
''Bu konutlar, dar gelirliler ile şehit aileleri, maluller, dul ve yetimlere yönelik olacak. Bu konuda vatandaşların duyarlı hareket etmelerini istiyoruz'' dedi.
259 YTL TAKSİT
85 metrekare, 2 oda 2 salon şeklinde konutlar için 4 bin YTL peşinat yatıran vatandaş, konut çıkması durumunda 180 ay vadeyle 259 YTL'den başlayan taksitlerle ödeme yapabilecek.
Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş, İSKİ tarafından açılan Lagün Projesinin yapı ruhsatı iptali dava konusunun, "İSKİ ile belediyenin prosedür restleşmesi" olduğunu duyurdu..
Geçen yıl dünyanın birçok bölgesinde konut fiyatları yükseldi. Batı Avrupa ve İskandinav piyasalarında ise, iki rakamlı büyüme oranları görüldü.
www.forbes.com , dünyada milyon dolarlık konutların temsilcilerini araştırdı. Güney Afrika ve Mısır gibi gelişmekte olan piyasalarda 1 milyon dolara küçük bir emlak edinebilirken, Paris, Sydney ve Dublin gibi büyükşehirlerde ise bir apartman dairesiyle sınırlı kalmanız gerekiyor. Sterlin, dolar ve Euro açısından gayrimenkule bakıldığında sonuçlar farklı görünüyor. New York The Plaza’daki lüks rezidanslar hızla Avrupalılar tarafından dolduruluyor. Fiyatları 10 milyon dolardan yukarı. Uzmanlar, güçlü büyümeyi yaşayan ülkelerin sadece Polonya ve Bulgaristan olmadığını, geleneksel pazarlar olan Kanada, İsveç ve İspanya’nın da İngiltere’den daha iyi performans gösterdiğini kaydetti. Montreal’de 1 milyon dolara üç odalı, üç banyolu arka bahçesi olan bir ev alınabiliyor. Ancak uzmanlar, bu yıl fiyat artışlarının düşük olacağı tahmininde bulunuyor.
20 Kasım 2003 te bombalanarak harabeye dönen ve o günden bu yana da adeta terör anıtı haline gelen Levent teki HSBC Genel Müdürlük binası, nihayet aralık ayında satıldı.
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'nun (TMSF) 60 milyon YTL bedelle açık artırmaya çıkardığı bina, 93 milyon YTL'ye Azeri Palmali Gemi Hizmetleri tarafından satın alındı. Öğrendiğimize göre de bina, yedi yıldızlı otel olacakmış.
İki üniversite inceledi
Bu satış aklıma, bombalama sonrasında binayla ilgili hasar konusunu getirdi. Binanın sigortası Başak Sigorta'daydı. (Şimdi şirketin adı Başak Groupama.) Çok detaylı hasar tespit çalışması yapılmıştı. Kimi kesimler, binanın artık kullanılamayacağını, çünkü temelinin sarsıldığını savunuyordu ve kamuoyu da böyle bilgilendirilmişti. O dönem hem İstanbul Teknik Üniversitesi'ne (İTÜ) hem de Yıldız Teknik Üniversitesi'ne inceleme yaptırılmış ve her iki kurum da "kullanılabilir" raporu vermişti.
Çok iyi hatırlıyorum, Başak Sigorta da olaydan çok kısa bir zaman sonra TMSF'ye 6 trilyon TL (6 milyon YTL) hasar ödemesi yapmıştı. Ancak TMSF, daha fazla hasar rakamı beklediğinden, konu davalık olmuştu. Yanılmıyorsam TMSF, 1 trilyon 250 milyar daha hasar parası istiyordu. Anlaşılan TMSF ile şirket arasında anlaşma sağlanmış ki, bina satıldı.
Levent'teki HSBC Genel Müdürlük binası, nihayet aralık ayında satıldı. Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'nun (TMSF) 60 milyon YTL bedelle açık artırmaya .....
Toplu Konut İdarisi nin (TOKİ) sattığı konutların ve kullandırdığı kredilerin taksitleri, memur maaş artışına paralel olarak yüzde 3,7 oranında artırıldı.
İdarece inşa ettirilen ve altı aylık memur maaş artış oranına bağlı olarak satışa sunulan yeni projelerin geri ödemelerine, esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri de bir önceki altı aylık dönemdeki memur maaş artış oranı olan yüzde 3,7 ile güncellenecek.
TOKİ tarafından inşa ettirilen ve satışa sunulan eski projeler ile Emlak Bankası'ndan idareye intikal eden projelerin geri ödemelerine esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri ise sözleşmeleri gereği, memur maaş artış oranı, TÜFE ve ÜFE oranları arasından en düşük olanı alınarak, yüzde 2,87 düzeyinde artırıldı. İdarece satılan arsaların bakiye borç ve taksit tutarlarına da aynı artış oranı uygulanacak.
Duyuruda, artırımda esas alınan oranların, yorumlara sebebiyet vermemek amacıyla, Maliye Bakanlığı (Bütçe ve Mali Kontrol Genel Müdürlüğü) ve Başbakanlık Türkiye İstatistik Kurumu'ndan yazılı olarak temin edilen bilgilere dayanarak belirlendiği kaydedildi.
Birçok inşaat şirketi 2008 yılında başlayacağı projelerinin detaylarını belirledi. Bazıları ise fiyatlarını bile açıkladı. Aralarında orta sınıfı cezbedecek konutlar da yok değil
2008'in yeni projeleri yazmakla bitmiyor. Milliyet Emlak'ın geçen haftalarda ilk bölümünü yayınladığı inşaat şirketlerinin 2008 projeleri konulu araştırmasının bu bölümünde yer alan bir çok şirket, yeni projelerinin ana hatlarını çoktan oluşturmuş. Hatta konut fiyatlarını bile belirleyen bazı şirketler, yeni projelerini satışa çıkarmak için gün sayıyor.Bolelli'nin Dream'leri çoğalıyor
Salih Bolelli - Bolelli Grup Yönetim Kurulu Başkanı
Şerifali'deki Dream Towers projesine 2008 yılının ocak ayında başlayacağız. 8 bin 430 metrekare arsa üzerinde, 8 blokta toplam 177 daireden oluşan sitede fiyatlar, 124 bin dolar ile 308 bin dolar arasında değişecek. Büyüklükleri 67 metrekare ile 190 metrekare arasında değişen 5 tip daire olacak. Proje aralık 2009'da tamamlanacak.
Ayrıca ocak ayının sonunda Çekmeköy'de butik bir villa projesine başlayacağız. 6 villadan oluşan Dream Village Temmuz 2009'da bitecek. Bu projede 335 metrekarelik villaları 750 bin dolara satmayı planlıyoruz.
Anadolu yakasında 7 bin konut
Hızır Demir - KC Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Genelde Anadolu yakasında diyebileceğimiz birkaç projeye başladık. Ve projelerimiz çizim aşamasında... Tahmini 7 bin konut ve alışveriş merkezi yapılacak... Konseptimiz; spor center, kütüphane, kapalı ve açık havuzlar, ibadethaneler, idari ve sosyal tesislerin olacağı donanımlardan meydana gelecektir. Ümraniye, Sarıgazi, Pendik, Taşdelen, Ataşehir proje yerleşim alanlarımızdır. Önümüzdeki yıl her sınıftan tüketicimize 120 aya varan faizsiz satışlarımız yapılacaktır. Yaklaşık 1+1 daire 80 bin YTL, 2+1 daire 120 bin YTL, 3+1 daire 160 bin YTL, 4+1 daire 200 bin YTL gibi fiyatlarla satışa sunulacaktır.
Sarıyer'de 24 malikane
Harun Özçiçek - Propa A.Ş İcra Kurulu Başkanı
Sareyer maden bölgesinde projelendirdiğimiz Sarıyer Boğaziçi Evleri'ne Şubat 2008'de başlamayı planlıyoruz. Bu projedeki 24 malikane tarzı konutu 600 bin dolan ile 900 bin dolar arasında değişen fiyatlarla satışa sunacağız. Evler 14 ay gibi kısa bir sürede tamamlanacak.
2003 - 2004 yılları arasında Mil-Pa ile birlikte pazarladığımız Bargilium Villa Arsaları'nın olduğu bölgede yapacağımız alışveriş merkezine de Nisan 2008'de başlayacağız. 36 dükkandan oluşacak olan projeyi 4 ay gibi kısa bir sürede tamamlayacağız.
Çorlu'da inşa ettiğimiz Çorlupark'ın içindeki alışveriş merkezine de Şubat 2008'de başlayacağız. Merkez 90 bin metrekare kapalı, 45 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olacak.
Folkart İzmir'e el atıyor
Mesut Sancak - Folkart Yapı Genel Müdürü
Narlıdere'de gerçekleştirdiğimiz Folkart Narlıdere projesinin İzmir'den çok talep görmesi üzerine 2008'de Folkart Mavişehir’i hayata geçirmeye karar verdi. Toplam 35 daireden oluşan 15 katlı bina halinde inşa edilecek olan bina, girişindeki mikroklimatik havuzları led aydınlatma sistemi, 13. kattaki kapalı yüzme havuzu ve 14. ve 15. kattaki gezi teraslarıyla dikkat çekiyor. Proje üst gelir grubuna hitap ediyor.
2008'de 2 bin 500 konuta başlanacak
Süha Yılmaz - Yapı Endüstrisi Yönetim Kurulu Başkanı
Yapı Endüstrisi olarak 2008’de başlayacak konut projeleriyle 2 bin 500 konut inşa etmeyi planlıyoruz. 2007 yılı sonu, 2008 yılı başında Maslak, Büyükçekmece ve Ataşehir’de turizm, konut ve alışveriş merkezi olarak başka yatırımlar yapacağız. Ayrıca Avrupa Yakası’nda devam eden konut projemiz içinde alışveriş merkezleri de inşa ediyoruz.
Maltepe'de orta gelirliye konut
Fethi Yılmaz - İntaş Yönetim Kurulu Başkan Vekili
2008'de Maltepe'de başlayacağımız projemizin arsası Kiptaş'ın yeni başlayacağı projenin hemen yanında yer alıyor. Orada 120 daire yapmayı düşünüyoruz. Fiyatlarımız Sarıevler'in biraz üstünde olacak. Sarıevler orta gelir grubuna hitap eden bir proje. Ortalama metrekare fiyatımız 2000 YTL. Maltepe'deki hedef kitlemiz ortanın biraz üstü gelir grubu. Ama lüks de değil. Maltepe'de metrekare fiyatımız 2000 - 2200 YTL olacak. Çok uçmayı düşünmüyoruz. Sarıevler'den farklı olarak arsa payı biraz fazla. Kullanılan malzeme de biraz daha farklı olacak.
Kandilli ve Çengelköy’de butik villa
Teoman Rıza Güneri - Güneri İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Vekili
2008 yılında Türkiye´de yaşanan genel havanın yarattığı istikrarsızlık sorununu yurtdışı inşaat yatırımlarıyla aşmayı düşünüyoruz. Bunun için de Afrika ülkeleri ve Kuzeyimizdeki ülkelerle de ciddi görüşmeler yapıyoruz. Yurtdışı yatırımlarımız 6 ay içinde hayata geçecek.
Yurtiçinde ise 2008'de 6 yeni projeye başlamayı planlıyoruz. Kavacık´ın merkezinde 3 bin - 4 bin metrekare alan üzerine 2 bin 885 metrekare inşaat alanlı zemin artı 6 kattan oluşan bir bina inşa edeceğiz. Burası tamamen ofis alanları ve mağazalardan oluşacak. İş merkezi olarak düşünülen bu binada kendi merkezimiz de olacak. Yılbaşında temel atmış olacağız ve 2 yıl içinde tamamlayacağız. Yeni bir proje olarak Tarabya´da 25 bin metrekare üzerinde gerçekleştireceğimiz 120 dairelik bir inşaatımız olacak. İnşaat başladıktan sonra 18 ayda tamamlanacak.
Ayrıca Maslak´da , Maslak´tan Sarıyer´e inen yol üzerinde 10 dönüm arazi üzerinde kat karşılığı olarak yapacağımız bir projemiz var. Muhtemelen iş merkezi olacak ama daha kesin projelendirmeyi yapmadık.
Kandilli´de 22 dönüm arazi üzerinde 6 bin metrekare inşaat alanına sahip 12 villa inşa edeceğiz. Bunun yapım süresi ise 18 ay olacak.
Çengelköy´de de 2008 yılında başlayacak ve 2 yıl sürecek olan projemiz 12 bin metrekare toplam inşaat alanına sahip. Villa ve apartman olmak üzere 17 üniteden oluşuyor.
Son olarak Güngören´de de bir arsa aldık. Burada konut artı alışveriş merkezi şeklinde bir çalışma yapmayı planlıyoruz.
Trump projeleri 2008'de başlıyor
Burak Duruman - Yeşil İnşaat CEO’su
Yeşil İnşaat olarak Türkiye’de Donald Trump’ın ismini kullanma hakkına sahip tek firmayız. 2008’de başlayacağımız projelerden biri de Trump Projesi. Trump Towers, Trump Rezidans ve Golf&Resort Oteli'nin yapımına başlayacağız. Kartal ve Silivri’deki projelerimizin yanı sıra Topkapı’da bir iş oteli inşa edeceğiz.
Eroğlu 2008'e hızlı giriyor
Ramadan Kumova - Eroğlu Yapı CEO'su
2008'de İstanbul Ümraniye'de İkizistanbul adıyla 44 bin metrekare arsa içinde konut ve Sarıyer'de Town Houses isimli 23 bin arsa içinde bir villa projesine başlayacağız. Yine Ümraniye'de 17 bin metrekare arsa içinde bir ofis binası yapmayı planlıyoruz. Merter'deki Vakko arazisinde yapmayı planladığımız alışveriş merkezinin arsası ise 36 bin metrekare. Beylikdüzü'nde ise 50 bin metrekare arsada 30 katlı bir kule halinde inşa edeceğimiz alışveriş merkezinin yanısıra bir karma projemiz daha olacak. 170 bin metrekare arsası olan proje konut ağırlıklı olacak. 2008'de Tekirdağ ve Bursa'da iki projeye başlayacağız. Tekirdağ'da Tekira bir alışveriş merkezi yapacağız. Bursa'da ise bir konut ve ticaret merkezi projemiz olacak.
Şişli'de rezidans
Mehmet Okay - Ant Yapı Yönetim Kurulu Üyesi
2008 yılında; Şişli Bomonti'de 50'şer katlı iki blokta 600 konuttan oluşan Anthill Residence projesiyle beraber 40 bin metrekarelik alışveriş merkezinin yapımını planlıyoruz. Yabancı müşterilerin talepleri doğrultusunda Çamlıca’da 20 bin metrekarelik ofis ve rezidans projesiyle beraber Ataşehir’de 100 stüdyo daireden oluşan apart otel projesini de hayata geçirmeyi planlamaktayız.Port Alaçatı Sahil Evleri'nde ise Venedik konsepti diye adlandırılan 43 konutluk yeni etap başlayacak."
2008'de 480 daire
Serdar İnan - İnanlan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
2008 yılının nisan ya da mayıs ayında 4 yeni projemizi satışa sunmayı planlıyoruz. Zekeriyaköy'de 3 blok 80 dairelik bir projemiz var. Bayrampaşa'da İkea'nın yanında 2 blok 120 dairelik bir projemiz daha var. Kartal'da altı çarşı, üstü 200 dairelik bir projemiz olacak. Balmumcu'da Barbaros Bulvarı'nda, köprüye bakan bir yerde, deniz manzaralı 8 dönümlük bir arsa üzerine 80 dairelik bir proje yapacağız. İki senelik projeler hepsi. Bir de Ömerli tarafında bir projemiz olacak.
Balmumcu projesi üst gelir grubuna, diğer projelerimiz ise ortanın üstü gelir grubuna hitap edecek ayrıca alt gelir grubuna yönelik de bir kaç proje üzerinde çalışıyoruz.
Türkiye’nin ilk mortgage finansman şirketi olan ‘DD Konut Finansman A.Ş’ kuruldu
Doğan Şirketler Grubu Holding A.Ş, iştirakinin "DD Konut Finansman A.Ş" unvanlı finansman şirketine dönüştürülmesi amacıyla Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kuruluna yapılan başvurunun onaylandığını bildirdi. Doğan Şirketler Grubu Holding A.Ş’den, Borsaya gönderilen açıklamada şöyle denildi:
Mortgage sistemi batıda yaklaşık yüz yıldır uygulanıyor. Dünyada, Avrupa ve Amerikan sistemi olarak iki farklı mortgage uygulaması var. Bunların aralarındaki temel fark ise, menkul kıymetleştirme sırasında risklerin bilançoda tutulması veya bilanço dışına atılmasında yatıyor. Her ülke kendine göre kurumlar ve enstrümanlar geliştirmekle birlikte burada ana ilke, açılan konut kredilerinin güvence teşkil ettiği yeni menkul kıymetler yaratarak kredilere likidite sağlamak.
Öte yandan, AB ülkeleri ve Amerika’da sabit faizli, değişken faizli, sadece faiz ödemeli, sabit amortismanlı veya artan ödemeli mortgage gibi opsiyonlar var. Ekonominin dalgalı, enflasyonun yüksek olduğu ülkelerde ise fiyat düzeyine göre ayarlanan mortgage ve çift endeskli mortgage gibi iki değişik opsiyon yaygın olarak kullanılıyor.
Türkiye yabancı emlak alıcılarını çekmekte başarılı bir performans gösteriyor.
İngiliz The Observer gazetesi, 17 bin kadar İngiliz'in Türkiye'de emlak satın aldığı tahminlerine işaret ederken "Türkiye'nin yabancı emlak alıcılarını çekmekte başarılı olduğu"nu yazdı. Gazete, şimdiye kadar ucuz emlak olanakları ile dikkat çeken Türkiye'de artık yüksek gelir grubuna da yönelik bazı fırsatların da olduğunu kaydetti.
Gazete, Türkiye'nin yabancı emlak alıcıları için sağladığı olanakları değerlendirdiği haberinde Bodrum yarımadasındaki emlağın şimdiye kadar düşük fiyatları ile alıcıları çektiğini belirterek "Ancak artık üst düzey gelir grubundaki alıcılar için de bir şeyler var" ifadesini kullandı.Türkiye'nin yabancı emlak alıcıları çekmekte başarılı olduğunu belirten gazete, "Türkiye'de emlak almak için birçok iyi nedeni var ve 17 bin kadar İngiliz'in mülk aldığı tahmin ediliyor, ancak ülkenin yeni binalar konusundaki yaratıcılıktan oldukça yoksun yaklaşımı, bu nedenlerden birinin, çağdaş mimariyi önemseme olmayacağını gösteriyor" yorumunu yaptı.
Buna karşın, Türkiye'de nisandan kasım ortasına kadar güneşli günler yaşandığına, sahillerin nefes kesici olduğuna, doğu ve batı kültürlerinin buluştuğuna dikkat çeken gazete, Türkiye'deki emlak piyasasının hala "çocukluk" çağında olmasına ve yabancılara yönelik mortgage kredilerinin ancak son iki yılda sağlanmasına rağmen, "Ülkenin büyük bir yatırım potansiyeli olduğu belirtiliyor ve İspanyol piyasasının 70'li yıllarda izlediği rotaya benzer bir eğilim göstereceğine inanıyorlar. Emlak piyasalarının son 12 ayda yüzde 15 ile 20 arasında yükseldiği tahmin ediliyor" diye yazdı.
İngiliz The Observer gazetesi, 17 bin kadar İngiliz'in Türkiye'de emlak satın aldığı tahminlerine işaret ederken "Türkiye'nin yabancı emlak alıcıların.....
Kaynak: Anka
