Son bir yıldır yaşanan durgunlukta İstanbul’da ikinci el konut fiyatları yüzde 25’e varan oranda düştü. En fazla değer kaybı Ulus ve Etiler’de yaşanırken, Tuzla ve Bebek’te düşüş sınırlı kaldı. TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar’ın ‘2009’da konut sektörü patlama yaratacak. Fiyatlar böyle kalmaz’ sözlerine piyasadan teyit geldi. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş şu anki durgunluğun geçici olduğunu belirterek ‘Şu anda 150 bin YTL’ye satılabilecek konutlar, 135 bin YTL’ye gidiyor. Ama bu 2009’a kadar böyle sürecek. 2009’dan itibaren aynı konutu 200 bin YTL’ye bile almak mümkün olmayacak’ dedi. NAKİTİ OLAN EV ALSIN Müteahhitlerin malını nakite çevirmek için kára bakmadan sattığını söyleyen Sabri Ateş ‘Bu durum çok fazla sürmez. Bir kıpırdanma olduğunda fiyatlar otomatik olarak artar. Onun için elinde nakiti olan için alım zamanı. Ev almak için fiyatların düşmesini bekleyenler için tam zamanı, çünkü bundan fazla da düşeceğini sanmıyorum’ dedi. İstanbul genelinde yaşanan fiyat düşüşlerinin ortalama olarak yüzde 50’lileri bulduğunu belirten Ateş ‘Lüks konutta da, orta sınıf konutta da fiyatlar düşüyor. Bu yıl sonuna kadar böyle devam edecek, ancak önümüzdeki yıl fiyatlarda önemli oranda artış bekliyoruz’ dedi. ERTELENEN TALEPLER ÇÖZÜLECEK Son dönemde en çok prim yapan bölgelerden olan Ataşehir’de bile fiyatların yüzde 10 düştüğünü belirten Ateş ‘2007 yılında 100 metrekarelik standart bir dairenin fiyatı 220 bin YTL iken bu rakam Haziran 2008 itibariyle 200 bin YTL’ye indi. Aynı durum Acıbadem, Bahçelievler, Bebek, hatta Ulus’ta bile yaşanıyor’ dedi. Lüks konut fiyatlarında da aşağı doğru bir inişin söz konusu olduğunu söyleyen Ateş ‘Emlak fiyatları böyle kalmayacak. İnsanlar taleplerini erteliyor. Bu durgunluk 2009 yılında tersine dönecek’ dedi. İŞTE SEMT SEMT KONUT FİYATLARI... 
Minimum Maksimum Aksaray 80.000 105.000 Altunizade 220.000 275.000 Ataköy 1+1 ve 2+1 220.000 275.000 Ataşehir 220.000 440.000 Avcılar 70.000 120.000 Bahçelievler 170.000 250.000 Bakırköy 170.000 220.000 Bebek ($) 270.000 360.000 Beşiktaş 180.000 250.000 Beykoz 70.000 180.000 Beylikdüzü 90.000 110.000 Bostancı 150.000 175.000 Büyükçekmece 70.000 105.000 Caddebostan 200.000 390.000 Çengelköy 100.000 150.000 90.000 Emirgan 220.000 370.000 Erenköy 165.000 330.000 Etiler 365.000 510.000 Eyüp 70.000 120.000 Fatih 90.000 120.000 Feneryolu 170.000 280.000 Florya 370.000 440.000 Fulya 150.000 200.000 Gayrettepe 280.000 330.000 Göztepe 150.000 230.000 Kadıköy 150.000 200.000 Kağıthane 80.000 120.000 Kartal 100.000 180.000 Kurtköy 80.000 150.000 Kurtuluş 140.000 220.000 75.000 Kücükbakkalköy 80.000 175.000 Maltepe 125.000 150.000 Mecidiyeköy 170.000 240.000 Pendik 75.000 175.000 Sahrayıcedit 110.000 250.000 Şamandıra 70.000 100.000 Sarıyer 170.000 220.000 Suadiye 170.000 250.000 Şirinevler 90.000 170.000 Şişli 170.000 220.000 Tuzla 90.000 125.000 Ulus 440.000 590.000 Ümraniye 110.000 150.000 Üsküdar 125.000 200.000 Yeniköy 220.000 370.000 Zeytinburnu 70.000 150.000
0 yorum:
Yorum Gönder