Sicilya belediye başkanı Vittorio Sgabrbi, Sicilya'nın Trapani vilayetine bağlı Salemi'nin merkezinde yer alan eski evleri 1 euro'ya satıp kent merkezini yeniden yapılandırmak için kolları sıvadı. Daily Telegraph'ın haberine göre Başkan Vittorio Sgabrbi bu sistemle kentin tarihi ama bakımsız bölgelerindeki yapıları yeniden hayata kazandırmayı planlıyor. 1968 yılındaki depremden büyük yara alan Salemi'nin merkezindeki tarihi yerel yapılar bugün çok zor ayakta durabiliyor. Maddi kaynakları yeterli ve tarihten keyif alan kişileri tercih edeceklerini belirten belediye başkanı evlerin renovasyonu için en az 100 bin euro harcayabilecek kişilerin evleri satın almayı talep etmesini istiyor. Bölgede yaklaşık 40 yıldır terkedilmiş bir şekilde duran 1 euro'ya satılacak olan konutlara ünlü şarkıcı Peter Gabriel ve İnter Milan takımı başkanı Massimo Moratti de ilgi gösterdi. Evler satıldıktan iki sene içinde aslına uygun bir şekilde yenilenmesi kaydıyla satışa çıkarılacak. Konu üzerine oldukça hassas bir şekilde eğilen Sgabrbi, Silvio Berlusconi hükümetinin eski Kültür Bakanlığını da yapmıştı. Salemi'yi yeniledikten sonra bir sonraki hedefinin eski bir volkanik ada olan Pantelleria'yı da bu sistemle yenilemek olduğunu söyleyen Başkan, Naomi Campbell ve Madonna gibi ünlülerin de Pantelleria adasını zamanında ziyaret ettiğini vurguluyor. Ortalama 11.436 nüfuslu Salemi mafyalarıyla ünlü Palermo'dan sadece 50 mil uzaklıkta yer alıyor. 
ABD yönetimi, mali olarak zor durumdaki ülkenin en büyük mortgage şirketleri Fannie Mae ve Freddie Mac için kredi musluklarını açıyor. FED, her iki şirketin de iskonto penceresinden borçlanabileceğini ifade etti.
WASHINGTON - ABD Merkez Bankası (FED) ve Hazine’den, mali olarak zor durumdaki ABD’nin en büyük konut finansman şirketleri Fannie Mae ve Freddie Mac’e destek kararı çıktı.FED, ek sermayeye ihtiyaçları olursa bu iki şirkete kredi desteğinde bulunabileceğini, bu desteğin iki şirketin mali piyasalardaki sıkıntılı dönemde konut kredisi sağlayabilmesine yardımcı olacağını açıkladı.
Hazine Bakanı Henry Paulson da iki şirketin kredi imkanlarını genişletmek ve gerekli olması durumunda bu şirketlere öz sermaye yatırımı için Kongre’den hızlı yetki kararı beklediklerini söyledi. Hazine, iki şirketin kredi limitini geçici olarak artıracak ve gerekli olursa, daha önce hiç yapmamasına rağmen bu iki şirketten hisse satın alacak.
Paulson, “Fannie Mae ve Freddie Mac, bizim konut sektöründe merkezi rol oynuyor ve mevcut konumlarını korumaya devam etmeliler. Onların güçlerini devam ettirmesi mali sistemimizde istikrarın ve güvenin sürmesi için önemli. Şu anda konut piyasasında düzeltme için çalışmamız nedeniyle bu şirketlerin konut piyasasına desteği özellikle önemli” dedi.
BUSH TALİMAT VERDİ
Beyaz Saray’dan yapılan açıklamada, Paulson’un planının bu dönemde istikrarın artmasına yardımcı olacağına inanıldığı, ABD Başkanı George Bush’un Paulson’a planın onaylanması için Kongre ile derhal çalışması talimatı verdiği ifade edildi.
Freddie Mae ve Fannie Mac, sermayelerinin yeterli olduğunu ancak hükümetin verdiği destekten memnun olduklarını bildirdi. ABD Hazine Bakanlığından üst düzey bir yetkili, şirketlerin her birinin 2,25 trilyon dolar olan kredi limitlerindeki herhangi bir artışın Hazine Bakanlığının takdirinde olacağını söyledi.
5,3 TRİLYON DOLARLIK KREDİYİ TUTUYORLAR
Fannie Mae ve Freddie Mac, ABD’deki tüm konut kredilerinin neredeyse yarısına denk düşen 5,3 trilyon dolar konut kredisi borcunu elinde tutuyor ya da garanti ediyor.
ABD’de konut piyasasının temel direkleri olarak görülen bu iki şirketten Fannie Mae’nin hisseleri geçen hafta yüzde 45 ve yılbaşından bu yana yüzde 74, Freddie Mac’in hisseleri ise geçen hafta yüzde 47 ve yılbaşından bu yana yüzde 77 değer kaybetti.
Bu iki şirketten birinin batmasının dünyada mali piyasalarda daha fazla sıkıntıya ve ABD ekonomisindeki durgunluğun daha da derinleşmesine yol açmasından endişe ediliyor.
Amerikalıların ev sahibi olma şansını artırmak için hükümet tarafından 1938 yılında kurulan Fannie Mae, 1968 yılında halka açık bir şirket haline getirildi ve iki yıl sonra Freddie Mac göreve başladı.
Kaynak: Ntvmsnbc
Tutsat (mortgage) kredilerinin geri ödenmemesi nedeniyle ABD’de başlayan ve Avrupa ülkelerini de etkileyen sıkıntı farklı boyutlarıyla sürmeye devam ediyor.
Tutsat krizinin en çok vurduğu ülkelerden biri olan İngiltere’de haziran ayı için açıklanan ev fiyatlarının Kasım 1992’den beri görülen en büyük düşşü (bir önceki yıla göre yüzde 6.3) göstermesi ülkede ciddi bir tedirginlik yarattı.
Verilerden hareketle, İngiltere’nin, emlak piyasasında resesyon yaşayan Amerika’yı hızla takip ettiği yorumları yapılırken, Taylor Wimpey ve Persimmon gibi İngiltere’nin en büyük inşaat firmalarının karşılaştıkları finansal güçlükler nedeniyle inşaatlarını durdurabileceği ve emlak krizinin daha da derinleşebileceği öne sürülüyor. Emlak krizindeki derinleşmenin, büyümeyi yavaşlatacağı ve ekonominin bütününe yayılarak ülkeyi resesyona sürükleyebileceği de belirtiliyor.
Kaynak: Cumhuriyet
İngiltere'de mortgage ödemelerini yapamayanların sayısının arttığı, devlet ve vakıfların görevlendirdiği gönüllü avukatların bu konuda yol arayışı içinde olanlara ve açılan davalara yetişemediği bildirildi.
Transact adlı Vakıf tarafından yapılan araştırma göre, devletin ve vakıfların bu kişilere avukat vermekte yetersiz kalması yüzünden pek çok kişi evlerinin ipoteklerini ellerinde tutan bankalara dönmesine mani olamıyor. İngiltere ve Galler'de 2008'in ilk çeyreğinde mahkeme kararıyla evlerine el konulanların oranı bir önceki yıla göre yüzde 17'lik bir artış kaydetti. 2008'in ilk çeyreğinde 27 bin 530 mahkeme kararı alınırken, bu rakam 2007'nin aynı döneminde 23 bin 438 olmuştu. Yapılan araştırmalar evlerine el konulması sürecinde hukuki yardım alabilenlerin yüzde 85'inin evlerinin ipoteği elinde tutan bankaya dönmesi tehlikesini atlatabildiklerini ortaya koyuyor.
Kaynak: Yeni Şafak
ABD'de tutsat (mortgage) kredisi başvuruları düştü. Böylece, başvurular son 6 yılın en düşük seviyesine inmiş oldu.
Mortgage Bankerleri Birliği verilerine göre, konut kredisi endeksi, geçen hafta bir önceki haftaya göre yüzde 15,3 azalarak 502,3 oldu.
Endeks, 19 Nisan 2002'den bu yana ki en düşük seviyesine geriledi.
Kaynak: Milliyet
ABD'nin Kaliforniya eyaletinde bir emlak şirketinin başlattığı kampanya, mortgage krizinin emlak sektörünü ne kadar olumsuz etkilediğini de ortaya koyuyor. Kriz ortamında yeni ev satmak için çareler arayan San Diego'daki firma, milyon dolarlık evlerin yanında daha düşük fiyatları da 'hediye' olarak veriyor. Michael Crews Development adlı şirketin yöneticisi Dawn Berry, başka sektörlerde bu türden kampanyalar yapıldığını belirterek, 'Niçin bizde olmasın?' diye konuştu. Firma, müşterilerin San Pasqual Vadisi'ndeki 1.6 milyon dolarlık evlerden alması halinde, Escondido semtinde 400 bin dolar değerindeki evlerden vermeyi vadediyor. Gelen müşterilerin 'bunu nasıl yapabiliyorsunuz?' diyerek şaşkınlıklarını ifade ettiğini anlatan Berry, mevcut piyasa koşullarıyla bağlantılı olarak bu kampanyayı başlattıklarını kaydetti.
ABD'de tutsat (mortgage) kredisi başvuruları düştü.
Mortgage Bankerleri Birliği'nin açıkladığı verilere göre, konut kredisi endeksi, 25 Nisan'da biten hafta, bir önceki haftaya göre, yüzde 11.1 düşerek 567 oldu. Böylece, endeks, 28 Aralık'tan bu yana kaydedilen en düşük seviyeye geriledi.
Kaynak: Sabah
