| T.C. Kimlik No Son İki Rakam | Tarih |
| 00 - 08 | 28.07.2008 |
| 10 - 18 | 29.07.2008 |
| 20 - 28 | 30.07.2008 |
| 30 - 38 | 31.07.2008 |
| 40 - 48 | 01.08.2008 |
| 50 - 58 | 04.08.2008 |
| 60 - 68 | 05.08.2008 |
| 70 - 78 | 06.08.2008 |
| 80 - 88 | 07.08.2008 |
| 90 - 98 | 08.08.2008 |
Key ödemelerinde beklenen gün geldi. Ancak, bugüne kadarki en büyük sorgulama işleminin yapılacak olmasından dolayı, listelerin açıklanması için oluşturulan keyodemeleri.com sitesi bir süre hizmet veremeyecektir. Emlakbroker.com olarak listelerin Resmi Gazetedeki web adreslerini ve Resmi Gazetedenin çökme ihtimaline karşı listelerin dosya indirme sitesi rapidshare.com'daki adreslerini yayımlıyoruz.
NOT 1: Bazı kişilerin TC Kimlik numaraları yok sadece Sosyal Güvenlik Numaraları var. Türkçe harfler nedeniyle bazı isimler düzgün çıkmamış (ve içinde rakam içeren) olabilir ayrıca 80. ciltin son kısmında rakamia başlayan (tahminimce OCR yazılımı nedeniyle) birkaç isim var.
2- Resmi Gazetede yazan miktara temettü tutarı dahil değil. TEMETTÜ TUTARI: 2000 - 2001 yılları arasında EGYO tarafından dağıtılan temettüden KEY hak Sahiplerine tekabül eden paydır.
NOT: Bazı kişilerin TC Kimlik numaraları yok sadece Sosyal Güvenlik Numaraları var. Türkçe harfler nedeniyle bazı isimler düzgün çıkmamış (ve içinde rakam içeren) olabilir ayrıca 80. ciltin son kısmında rakamia başlayan (tahminimce OCR yazılımı nedeniyle) birkaç isim var.
A RIFAT AKKAYA-ABDULSELAM YILDIZ
http://rapidshare.com/files/133021804/C__304_LT-1.pdf
ABDULSELAM YILDIZ-ADNAN SACLI
http://rapidshare.com/files/133021816/C__304_LT-2.pdf
ADNAN SAÇAK-AHMET ERYILMAZ
http://rapidshare.com/files/133021838/C__304_LT-3.pdf
AHMET ERYILMAZ-AHMET SULAR
http://rapidshare.com/files/133021849/C__304_LT-4.pdf
AHMET SULAR-ALI CANDAR
http://rapidshare.com/files/133021864/C__304_LT-5.pdf
ALI CANDAR-ALi AKSU
http://rapidshare.com/files/133021883/C__304_LT-6.pdf
ALİ AKSU-ALİ RIZA ÜNAL
http://rapidshare.com/files/133021903/C__304_LT-7.pdf
ALİ RIZA ÜNAL-ASIM İNAN
http://rapidshare.com/files/133021923/C__304_LT-8.pdf
ASIM iNAN-AYHAN NAMLI
http://rapidshare.com/files/133021954/C__304_LT-9.pdf
AYHAN NAMLI-AYSE ZEYNEP ÖGEL
http://rapidshare.com/files/133021986/C__304_LT-10.pdf
AYSE ZEYNEP SABUNCU-BAYRAM DOGAN
http://rapidshare.com/files/133022030/C__304_LT-11.pdf
BAYRAM DOGAN-BEYZAR TASKÖPRÜ
http://rapidshare.com/files/133022069/C__304_LT-12.pdf
BEYZAT AKDEMIR-CAFER DÖNERTAS
http://rapidshare.com/files/133022101/C__304_LT-13.pdf
CAFER DÖNERTAS-CEMAL ÖZYAY
http://rapidshare.com/files/133022118/C__304_LT-14.pdf
CEMAL ÖZYILDIZ-CEYDA ER CERRAHOGLU
http://rapidshare.com/files/132927643/C_
_304_LT-15.pdf
CEYDA ERCAN-DİLEK ERİK
http://rapidshare.com/files/133022149/C__304_LT-16.pdf
DİLEK ERİKAN-EFRAHIM YENILMEZ
http://rapidshare.com/files/133022171/C__304_LT-17.pdf
EFRAHIM YESILYURT-EMİNE UGUZ
http://rapidshare.com/files/133022197/C__304_LT-18.pdf
EMİNE UGUZ-ERDOGAN DANIS
http://rapidshare.com/files/133022240/C_LT-19.pdf
ERDOGAN DANIS-ESAT BUCAK
http://rapidshare.com/files/133022260/C_LT-20.pdf
ESAT BUCUKA-FATIH GOGBULUT
http://rapidshare.com/files/133022288/C_LT-21.pdf
FATIH GOGUSGEREN-FERHAT AVCI
http://rapidshare.com/files/133022310/C_LT-22.pdf
FERHAT AVCI-FİKRİYE ÖZCAN
http://rapidshare.com/files/133022328/C_LT-23.pdf
FİKRİYE ÖZCAN KARABULUT-GULTEN KARAOSMANOGLU
http://rapidshare.com/files/133022343/C_LT-24.pdf
GULTEN KARAPINAR DINGIL-HABİBE GÖKSÜN
http://rapidshare.com/files/133022360/C_LT-25.pdf
HABİBE GÖKTEKİN-HALIL UCAR
http://rapidshare.com/files/133022390/C_LT-26.pdf
HALIL UCAR-HAMIT YIGITER
http://rapidshare.com/files/133022418/C_LT-27.pdf
HAMIT YILDIRAN-HASAN DERNEKBASI
http://rapidshare.com/files/133022448/C_LT-28.pdf
HASAN DERNEKBASI-HASAN TÜRKÖZ
http://rapidshare.com/files/133022473/C_LT-29.pdf
HASAN TÜRKÖZ-HAYRETTIN OZYURT
http://rapidshare.com/files/133022503/C_LT-30.pdf
HAYRETTIN OZYURT-HULYA POLAT
http://rapidshare.com/files/133022531/C_LT-31.pdf
HULYA POLAT-HÜMMET KILIÇ
http://rapidshare.com/files/133022557/C_LT-32.pdf
HÜMMET KILIÇ-HÜSMEN ALKAN
http://rapidshare.com/files/133022568/C_LT-33.pdf
HÜSMEN ALTIN-IMDAT UCAR
http://rapidshare.com/files/133022611/C_LT-34.pdf
IMDAT UCAR-iBRAHiM AN1L
http://rapidshare.com/files/133022637/C_LT-35.pdf
İBRAHİM APAK-İLKER ERDOGAN
http://rapidshare.com/files/133022656/C_LT-36.pdf
İLKER ERDOGAN-İSMAİL SASMAZ
http://rapidshare.com/files/133022678/C_LT-37.pdf
iSMAiL SASMAZ-KAMIL AGIRBAS
http://rapidshare.com/files/133022706/C_LT-38.pdf
KAMIL AGIRBAS-KEMAL SAGKOL
http://rapidshare.com/files/133022733/C_LT-39.pdf
KEMAL SAGLAM-LEYLA EKIZGELI
http://rapidshare.com/files/133022764/C_LT-40.pdf
LEYLA EKİCİ-MAKBULE KAVAK
http://rapidshare.com/files/133022791/C_LT-41.pdf
MAKBULE KAVAKL1-MEHMET BAL
http://rapidshare.com/files/133022809/C_LT-42.pdf
MEHMET BAL-MEHMET ESENLEKCI
http://rapidshare.com/files/133022827/C_LT-43.pdf
MEHMET ESENLI-MEHMET MERDANE
http://rapidshare.com/files/133022849/C_LT-44.pdf
MEHMET MERDANOGLU-MEHMET TOPRAK
http://rapidshare.com/files/133022875/C_LT-45.pdf
MEHMET TOPRAK-MERAL GOZUBUYUK
http://rapidshare.com/files/133022897/C_LT-46.pdf
MERAL GOZUKAN-MEVLÜT KOLO
http://rapidshare.com/files/133022926/C_LT-47.pdf
MEVLÜT KOLSUZ-MUHITTIN TOPCU
http://rapidshare.com/files/133022952/C_LT-48.pdf
MUHITTIN TOPCU-MURAT YILDIRIM
http://rapidshare.com/files/133022983/C_LT-49.pdf
MURAT YILDIRIM-MUSTAFA CEVIK
http://rapidshare.com/files/133022995/C_LT-50.pdf
MUSTAFA CEVIK-MUSTAFA KIYAK
http://rapidshare.com/files/133023011/C_LT-51.pdf
MUSTAFA KIYAK-MUSTAFA YAVAS
http://rapidshare.com/files/133023024/C_LT-52.pdf
MUSTAFA YAVAS-NADIYE SAYICI
http://rapidshare.com/files/133023038/C_LT-53.pdf
NADIYE SELVI-NECATİ EVRENDİREK
http://rapidshare.com/files/133023053/C_LT-54.pdf
NECATİ EVRENDİREK-NESRİN SIRAÇ
http://rapidshare.com/files/133023070/C_LT-55.pdf
NESRiN SIRMALI-NiYAZi KAYA
http://rapidshare.com/files/133023101/C_LT-56.pdf
NİYAZİ KAYA-NURSEL ATES
http://rapidshare.com/files/133023114/C_LT-57.pdf
NURSEL ATES-ORHAN GÜÇLÜ
http://rapidshare.com/files/133023129/C_LT-58.pdf
ORHAN GÜÇLÜ-OSMAN TOKGOZ
http://rapidshare.com/files/133023163/C_LT-59.pdf
OSMAN TOKGOZ-ÖZKAN KORUYUCU
http://rapidshare.com/files/133023185/C_LT-60.pdf
ÖZKAN KOSARYILMAZ-RAMAZAN KÖROGLU
http://rapidshare.com/files/133023202/C_LT-61.pdf
RAMAZAN KÖROGLU-RECEP YAVUZ
http://rapidshare.com/files/133023220/C_LT-62.pdf
RECEP YAVUZ-S ALBATROS AKKAYA
http://rapidshare.com/files/133023245/C_LT-63.pdf
S. ALEV TOPUZOGLU-SAHAP DURGUN
http://rapidshare.com/files/133023264/C_LT-64.pdf
SAHAP DURMUS-SAMİ ÇAMLICA
http://rapidshare.com/files/133023284/C_LT-65.pdf
SAMİ ÇAMLIDAG-SELAHATTIN CUBUK
http://rapidshare.com/files/133023300/C_LT-66.pdf
SELAHATTIN CUBUK-SEMSIGUL CEPNIOGLU
http://rapidshare.com/files/133023327/C_LT-67.pdf
SEMSIGUL KAHREMAN-SEVIM AY
http://rapidshare.com/files/133023340/C_LT-68.pdf
SEVIM AY-SİNAN ÇELİK
http://rapidshare.com/files/133023364/C_LT-69.pdf
SİNAN ÇELİK-SÜLEYMAN ARAÇ
http://rapidshare.com/files/133023386/C_LT-70.pdf
SÜLEYMAN ARAÇ-SENOL YİGEN
http://rapidshare.com/files/133023409/C_LT-71.pdf
SENOL YiGEN-TAMER MANTICI
http://rapidshare.com/files/133023424/C_LT-72.pdf
TAMER MARANGOZOGLU-TURGAY LALBEK
http://rapidshare.com/files/133023438/C_LT-73.pdf
TURGAY LATINLER-ÜZEYİR SAHİN
http://rapidshare.com/files/133023458/C_LT-74.pdf
ÜZEYİR SAHİN-YAKUP ÖZYILMAZ
http://rapidshare.com/files/133023469/C_LT-75.pdf
YAKUP ÖZYILMAZ-YENER YIGIT
http://rapidshare.com/files/133023487/C_LT-76.pdf
YENER YIL-YUSUF DOGAN
http://rapidshare.com/files/133023518/C_LT-77.pdf
YUSUF DOGAN-ZEKERIYA TERZI
http://rapidshare.com/files/133023531/C_LT-78.pdf
ZEKERIYA TERZI-ZUMRUTE KAHRAMAN
http://rapidshare.com/files/133023553/C_LT-79.pdf
ZUMRUTE KILINC-Z.ZÜLAL KURTULUS
http://rapidshare.com/files/133023559/C_LT-80.pdf
Alaçatı Port projesindeki 140 konuttan 30'u satılırken, fiyatlar 200 ile 800 bin euro arasında değişiyor. Alaçatı Port'ta oturanlar Venedik'te olduğu gibi teknelerini evlerinin önüne bağlayabiliyor
Cesur Sert/İzmir, (DHA)
İzmir’in Çeşme İlçesi Alaçatı Belediyesi'nin 500 milyon euro'luk Alaçatı Port projesine yabancılar büyük ilgi gösterdi. Alaçatı Yatırım A.Ş.'in üstlendiği toplam 2 bin 400 dönümlük alanda inşa edilen, değeri 200 ile 800 bin euro arasında değişen evlere Türklerin yanı sıra Alman, Fransız ve İngiliz vatandaşlar da ilgi göstererek, mevcut 140 konuttan 30'unu satın aldı. Alaçatı Belediye Başkanı Muhittin Dalgıç, 2005 yılında projenin ilk bölümü olan 25 konut ve 18 odalı butikte yaşamın başladığını belirterek şunları anlattı:
“2006 yılında 76 tepe konutun ardından, bu yılın sonunda kanal etrafındaki 43 konutta yaşam başlayacak.
Evlerin önünde deniz var
Satış stratejilerinde belirli kıstasları olduğuna dikkat çeken Başkan Dalgıç, “Burada su içinde bir yaşam var. Teknesi olmayan bir aile için deniz kenarında yaşamak cazip gelmez. Evinin önünde
Didim Emlakçılar Odası Başkanı Osman Coşkun, Didim’de korsan emlakçıların sayısının yasal çalışan emlakçılardan iki kat fazla olduğunu belirterek, sahte belgelerle tapu düzenleyen korsan emlakçıların çok sayıda yerli ve yabancı vatandaşı mağdur ettiğini söyledi
Yabancılara mülk satışının 2003 yılında yeniden düzenlenmesinin ardından Türkiye’de mülk edinmek isteyen çok sayıda İngiliz vatandaşının tercihi olan Aydın’ın Didim ilçesinde İngilizlerin gösterdiği yoğun ilgi, beraberinde ilçede emlak ve inşaat sektörünü de hareketlendirdi.
Didim’de beş yıl içinde yaklaşık dört kat büyüyen emlak ve inşaat sektörünün, çarpık kentleşme, denetimsizlik ve rant gibi bazı sorunları beraberinde getirdiğini belirten, Didim Emlakçılar Odası Başkanı Coşkun, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Didim’de son yıllarda emlak sektöründe yaşanan hareketliliğin ilçedeki emlakçı sayısını artırdığını söyledi. İlçede 680’i Emlakçılar Odasına kayıtlı olmak üzere yaklaşık 2 bin kişinin emlak işiyle uğraştığını anlatan Coşkun, rantın ve kazancın büyük olmasının Didim’de emlak sektörünü her geçen gün büyüttüğünü ifade eti.
Coşkun, "Sektördeki rantı gören herkes emlakçılık yapmaya başladı. Örneğin, barda çalışan garson, turist rehberleri ve emekli bile emlakçı oldu. Hiçbir kurumsal yapıya sahip olmadıkları için yaptıkları iş karşılığında vergi ödemeyen bu kişiler, sektörde kayıt dışılığa ve kuralsızlığa yol açtı" dedi. Emlak sektöründe kayıt dışı çalışanlara ‘korsan emlakçı’ ya da ‘ayakçı’ denildiğini aktaran Coşkun, şöyle devam etti:
"Bir telefon ve bir otomobil ile işlerini yürüten bu kişiler alıcı ile satıcı arasında ciddi anlaşmazlıklara yol açıyor. Kimi zaman sahte belgelerle tapu düzenleyen korsan emlakçılar çok sayıda vatandaşı mağdur edip, haksız kazanç sağlıyor. İngiliz vatandaşlarını, tapu dairesine gitmeden yaptıkları sahte satışlarla dolandıran bu kişiler, kendilerine tepki gösteren mağdur vatandaşları ise tehdit ederek sindiriyorlar. Tüm bunlardan dolayı da Didim’de vergisini düzenli veren, işini doğru yapan emlakçılara olan güven kayboluyor."
Kendilerinin her satıştan yüzde 3 yasal komisyon almalarına karşın, korsan emlakçıların komisyon oranlarını daha yüksek seviyelerde tutuğunu ifade eden Coşkun, bir ev satan korsan emlakçıların kimi zaman 10 ev satan yasal emlakçılardan daha çok kazandığını söyledi.
İngiliz emlakçı vergi rekortmeni
Didim’deki emlak gelirlerinin yüzde 60’ının yüksek komisyon oranları nedeniyle korsan emlakçıların elinde olduğunu aktaran Coşkun, "Sektörün bu kadar karlı olması burada yaşayan İngilizleri de cezbetti. Türklerle yaptıkları ortaklıklar sayesinde çok sayıda İngiliz vatandaşı burada emlakçılık yapmaya başladı. Bugün yaklaşık 50 İngiliz’in emlakçılık yaptığı Didim’de, 2005 yılında en fazla gelir vergisini emlakçılık yapan bir İngiliz’in vermesi de rantın boyutunun anlaşılması açısından dikkat çekici" diye konuştu.
Odaya kayıt zorunluluğu
Emlak sektöründeki kayıt dışılığın önüne geçmek ve sektöre belli bir standart getirme için çalışma içinde olduklarını aktaran Coşkun, kimsenin emlakçılık yapmasına karşı olmadıklarını, yasal sorumluluklarını yerine getirmek ve vergisini vermek koşuluyla herkesin emlakçılık yapabileceğini söyledi. Didim Belediye Meclisi’nin haziran ayı toplantısında ilçedeki bütün emlakçılara, emlakçılar odasına bağlanma zorunluluğu getirildiğini bildiren Coşkun, söz konusu zorunlulukla birlikte Didim’de emlak sektöründe kurumsallaşmanın ve bir standardın oluşmasının beklendiğini ifade etti.
Kayıt dışılığa karşı ‘Alo
Aydın Vergi Dairesi Başkanı Mesut Yılmaz da, mesailerinin büyük bir bölümünü kayıt dışının önlenmesine ayırdıklarını belirterek, Didim’de emlak sektöründe yaşanan kayıt dışılığın önemli bir sorun olduğunu söyledi.
Konut, tüketici ve ticari kredi faiz oranlarına ilişkin artış beklentisi son bir yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
Kredi faizlerini sitemizin bankalar bölümünden öğrenebilirsiniz.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), 94 üst düzey banka yöneticisi tarafından cevaplanan Temmuz-Eylül 2008 dönemi Bankacılık Sektörü Yönetici Kesimi Beklenti Anket'inin sonuçları açıklandı. Buna göre, kredilerin faiz oranlarında ağırlıklı olarak artış yönünde olan beklenti artarak devam ediyor.
Faiz oranlarında artış yönünde beklentiye sahip katılımcı oranı konut kredilerinde ve diğer tüketici kredilerinde yüzde 84, ticari kredilerde yüzde 91, kredi kartlarında ise yüzde 28 seviyesinde. Böylece, konut, tüketici ve ticari kredi faiz oranlarına ilişkin artış beklentisi son bir yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
Kredi hacimlerine ilişkin sorularda ticari ve kredi kartları kredi hacimlerinde artış, konut ve taşıt kredilerinde azalma beklentisinin devam ettiği görüldü. Artış beklentisine sahip katılımcı oranı konut kredilerinde yüzde 38, taşıt kredilerinde yüzde 22, ticari kredilerde yüzde 61, kredi kartlarında yüzde 73 seviyesinde oldu.
Konut ve taşıt kredisi hacimlerinde daralma beklentisi hakimken ticari kredilerde ve kredi kartlarında artış beklentisinin olması, bankaların faiz oranlarının artması durumunda uzun vadeli ve sabit faizli bireysel krediler yerine, ticari krediler ile kısa vadeli kredi kartlarına yönelme eğiliminden kaynaklanabileceği değerlendirildi.
Orta gelir gruplarını projelerine çekmeye çalışan gayrimenkul kuruluşları, uygulamaya koydukları kampanyalarla, aylık taksitleri 550 YTL'ye kadar indirdi.
PEŞİNAT VE ARA ÖDEMEYİ BUL KİRA ÖDER GİBİ EV SAHİBİ OL
Aylık taksitler, KC Group'un Binbir Evler projesinde 668 YTL'den, Milpa'nın Milpark Konutları'nda 553 YTL'den, Regnum'un Astrum Towers projesinde 768 YTL'den, Önay Grup'un Esenbahçe Konutları'nda 750 YTL'den, insaş'ın Saraçoğlu Konakları'nda 871 YTL'den, Kirazevler'de 590 YTL'den, Artaş, Öztaş ve Doğu inşaat'ın ortak girişiminin, Avrupa Konutları TEM'de 996 YTL'den, Soyak'ın Mavişehir projesinde 930 YTL'den, Cemka Grup ve M Klas'ın Çorlu Apatis projesinde 550 YTL'den, Kuzu Grup'un Divan Residence projesinde ise 900 YTL'den başlıyor. Böylece, peşinat ve ara ödemeleri karşılayabilenler, bu projelerden kira öder gibi ev sahibi olma imkanına kavuşuyor.
Yaz rehavetinden sıyrılmaya çalışan gayrimenkul sektörü, peş peşe uygulamaya koydukları cazip kampanyalarla şimdi, orta gelir gruplarını projelerine çekmeye çalışıyor.
Uygulamaya koyulan bu kampanyalarda, taksitler 550 YTL'ye kadar indirilerek, kira öder gibi ev sahibi olma imkanları yaratılıyor. Ancak, bunda da peşinat ve ara ödemeler ön plana çıkıyor. Bunun sonucunda, KC Group'un Binbir Evler projesinden aylık 668 YTL taksitle 96 ay vadeyle, Milpa'nın Milpark Konutları'ndan 60 ay vadeli 553 YTL taksitle, Regnum'un Astrum Towers projesinden 120 ay vadeli 768 YTL taksitle, Önay Grup'un da Esenbahçe Konutları'ndan 750 YTL'den başlayan taksitlerle ev almak mümkün olabiliyor.
İnsaş'ın Saraçoğlu Konakları'nda 60 ay vadeli 871 YTL, Kirazevler'de 60 ay vadeli 590 YTL, Artaş, Öztaş veDoğu İnşaat'ın ortak girişimi, Avrupa Konutları TEM'den 120 ay vadeli 996 YTL, Soyak'ın Mavişehir projesinden 84 ay vadeli 930 YTL, Cemka Grup ve M Klas'ın Çorlu Apatis projesinden 120 ay vadeli 550 YTL, Kuzu Grup'un Divan Residence projesinden de 120 ay vadeli 900 YTL taksitle konut sahibi olunabiliyor.
STÜDYOLAR AĞIRLIKTA
Gayrimenkul sektörünün canlılık yaşadığı dönemde pek fazla tercih edilmeyen taksit uygulaması durgunluk nedeniyle yeniden tercih edilmeye başlandı. Bu da, peşinatı ödeyebilecek finansmanı bulunan orta gelir grubuna yarıyor. Alıcıların talebi ertelemesini önlemek isteyen firmalar aylık taksitleri düşürmek için birbirleriyle yarışıyor. Konut üreticileri, aylık taksitleri orta gelir grubunun zorlanmadan ödeyebileceği şekilde hazırlıyor. Kampanyalı fiyatlar genellikle stüdyo dairelerde geçerli oluyor. Dairenin büyüklüğü arttıkça aylık taksit de artıyor. Kampanyalarda vadeler 120 aya kadar çıkabiliyor.
Taksitlendirilen bedelin finansmanını bazı firmalar kendileri üstlenirken, bazıları da bankalarla anlaşma yoluna gidiyor. Konut üreticilerinin uygulamaya koyduğu taksit yöntemine, bankalar da katılıyor. Bankalar da gayrimenkul firmalarına katılarak yükselen faizler nedeniyle talebini erteleme yoluna giden tüketicilere farklı ürünler sunuyor. Buna göre, Finansbank'ın tüketici ile tanıştırdığı ‘Taksiti Düşük Mortgage' kredisinde, kullanılan her 40 bin YTL'lik kredide aylık taksitler 500 YTL oluyor.
Taksitli satış kampanyalarında 550 YTL taksitle Cemka Grup ve M Klas'ın Çorlu Apatis projesi dikkat çekiyor. Yüzde 15 oranında peşinat ve 120 aya varan vadelerle daire sahibi olunabilen projede taksitler 550 YTL ile 750 YTL arasında değişiyor. Dairelerin geriye kalan ödemeleri de anahtar ve tapu tesliminde yapılıyor. Projede fiyatlar 132 bin YTL ile 159 bin YTL arasında değişiyor.
Milpa'nın Esenyurt'ta gerçekleştirdiği Milpark Konutları'nda ise taksitler 553 YTL'den başlıyor. 65 metrekarelik 102 bin YTL değerindeki stüdyo daireler için 51 bin YTL peşinat isteniyor. Mart 2009'da 7 bin 650 YTL, Mart 2010'da ise 10 bin 200 YTL ara ödeme alınıyor. Taksitli fiyatlar, 60 ay vadede 553 YTL, 48 ay vadede 691 YTL, 36 ay vadede ise 921 YTL oluyor. 164 bin 800 YTL'lik stüdyo daireleri peşinatsız almak isteyenler ise, Mart 2010'da 51 bin YTL ödüyor ve 120 ay vadeyle 947 YTL taksit ödüyor.
157 bin YTL'lik 2+1 dairelerde ise taksitler 60 ay vadede 850 YTL'ye çıkıyor. 78 bin 500 YTL peşinatın istendiği dairelerin ara ödemeleri ise, 11 bin 775 YTL ve 15 bin 700 YTL olarak belirleniyor. İnsaş İnşaat'ın Yakuplu'daki Kirazevler projesinde ise aylık taksitler 590 YTL'den başlıyor. 40 bin 500 YTL peşinatın istendiği projede 68 metrekarelik 1+1 daireler, 101 bin YTL'den satılıyor.
ASTRUM TOwERS'DA 768 YTL TAKSİTLE DAİRELER
Regnum'un Astrum Towers projesinde, 56 metrekarelik 1+1 daireler için taksitler 768 YTL'den başlıyor. Yapı Kredi, Akbank, ING Bank, Garanti Bankası ve Finansbank tarafından kredilendirme yapılan projede, 56 metrekarelik 125 bin YTL'lik dairelerin 120 ay vadeli taksitli fiyatları 768 YTL oluyor ve 62 bin 500 YTL peşinat talep ediliyor. 59 metrekarelik dairelerden 64 bin 550 YTL peşinat isteniyor ve 120 ay taksitler 793 YTL'ye çıkıyor. Bu dairelerin fiyatları ise 129 bin ile 132 bin YTL arasında değişiyor. 99 metrekarelik 2+1 dairelerde ise aylık taksitler 943 YTL'ye çıkıyor. Fiyatları 153 bin ile 209 bin YTL arasında değişen daireler için 76 bin 800 YTL peşinat isteniyor.
AĞUSTOS 2009'A KADAR AYLIK TAKSİT 750 YTL
Önay Grup tarafından Esenyurt'ta inşa edilen Esenbahçe Konutları'nda taksitli fiyatlar 750 YTL'den başlıyor. Projede büyüklükleri 82 ile 120 metrekare arasında değişen 2+1 dairelerin fiyatı 82 bin YTL ile 135 bin YTL arasında değişiyor. Büyüklükleri 115 metrekare ile 161 metrekare arasında değişen 3+1 dairelerde ise fiyatlar 100 bin YTL ile 210 bin YTL arasında farklılık gösteriyor. Daire satın almak isteyenler ilk etapta yüzde 15 peşinat veriyor. Ağustos 2009'a kadar aylık 750 YTL taksit ödeniyor. Bedelin yüzde 50'sini tamamlayacak kadar da ara ödeme yapılıyor. Teslimler sırası nda geri kalan yüzde 50 için ev sahipleri banka kredisine yönlendiriliyor.
60 AYA KADAR SIFIR FAİZ
İnsaş inşaat tarafından Sarıgazi'de inşa edilenSaraçoğlu Konakları'nda 67 metrekarelik 1+1 dairelerin taksitli fiyatları 871 YTL'den başlıyor. 130 bin 650 YTL'den satılan 1+1 daireler için 45 bin 727 YTL peşinat talep ediliyor. Ara ödemelerin toplamı ise 32 bin 662 YTL'yi buluyor. Sıfır faizle 60 ay vadelendirilen konutların taksitleri 871 YTL oluyor. 136 bin 500 YTL'den satılan 70 metrekarelik 1+1 dairelerin taksitleri ise 910 YTL oluyor. 47 bin 775 YTL peşinat talep edilen dairelerin ara ödemelerinin toplamı ise 34 bin 125 YTL'ye çıkıyor.
TAKSİTLER 996 YTL'DEN BAŞLIYOR
Artaş, Öztaş ve Doğu inşaat ortak girişimi ile inşa edilen Avrupa Konutları TEM projesinde taksitler 996 YTL'den başlıyor. Peşin fiyatları 152 bin YTL ile 173 bin YTL arasında değişen 64 metrekarelik 1+1 daireler için 120 ay vadelendirme yapılıyor ve 98 bin 800 YTL peşinat talep ediliyor. Taksitli satışlar iş Bankası'nın projeye özel aylık yüzde 1.49 faiz oranı ile gerçekleştiriliyor. Bu faiz oranının dışında krediyle ilgili hiçbir masraf ve komisyon alınmıyor. Banka sadece kredi alan kişiye kredi hayat sigortası yapıyor.
668 YTL TAKSİTLE SATIŞ DEVAM EDİYOR
KC Group'un Pendik'te inşasına başladığı Binbir Evler'de 645 YTL'den başlayan taksitlerle satışa sunulan konutların tamamının tükenmesi üzerine taksitler 668 YTL'den başlıyor. 96 ay vadeli kampanyada 104 bin YTL'lik 1+1 konutlar 668 YTL taksitle, 148 bin 700 YTL'lik 2+1 daireler ise 947YTL taksitle satışa sunuluyor. Bu fiyatlar yüzde 35 peşin, yüzde 25 teslimde ödeme seçeneği için geçerli bulunuyor. 10 bin YTL peşinat istenen konutların tesliminde satış bedelinin yüzde 40'ı ödeniyor. Projede şu anda satışı devam eden konutların fiyatı 104 bin YTL'den başlıyor, 443 bin YTL'ye kadar çıkıyor. Konutlar 24 ayda teslim edilecek.
ARTAN TAKSİT ARA ÖDEME VE ÖTELEME SEÇENEĞİ
Soyak'ın İzmir'de gerçekleştirdiği Mavişehir projesinde Akbank'tan 0,89 faiz oranı ile konut kredisi kullanma imkanı ve yüzde 15 peşinat vererek, aylık 930 YTL‘den başlayan taksitlerle, artan taksitli, ara ödemeli ve ötelemeli seçenek sunuluyor. Bunun yanı sıra yüzde 50 peşinatla 36 aya kadar sıfır faizle geri ödeme gibi avantajlar sunuluyor. 104 metrekarelik, 36 bin YTL peşinatlı, 7 yıl taksit seçenekli 2+1 dairelerin peşin fiyatı ise 237 bin YTL olarak belirleniyor. Yılda 3 defa 6 bin 500 YTL sabit ara ödeme bulunuyor. Ekim 2008'de daireler teslim alındıktan sonra ilk kredi taksitlerinin Ocak 2009'da ödenmeye başlanacak.
Meltem Kara / Hürriyet
Gayrimenkul sektöründeki 47 yılı aşkın deneyimi ile çağdaş yaşam alanları oluşturan Soyak, İzmir Karşıyaka'da bulunan ve 2. etabı Ekim 2008'de sahiplerine teslim edilecek olan Soyak Mavişehir projesine yönelik, cazip ödeme imkanları sunan kampanyalarına devam ediyor.
Yeni kampanya kapsamında, %15 peşinat ve %0,94 faiz oranı ile 84 aya kadar vade seçeneği sunulurken; kademeli artan, ara ödemeli, eşit taksitli gibi isteğe göre şekillendirilebilen farklı ödeme planları sağlanıyor. Ekim 2008'de yeni sahiplerine teslim edilecek konutlar için ödemelere, Ocak 2009'da başlanacak.
Bu ödeme planına alternatif olarak, %0 faiz oranı ile 48 ay vadede %50 peşinatla ev sahibi olunabiliyor. Ayrıca, yine %0 faiz oranının geçerli olduğu 36 ay vade ile %40 peşinat ve 24 ay vade ile %30 peşinat seçenekleri de sunuluyor.
İşlemlerden herhangi bir dosya masrafının talep edilmediği kampanyalar, 28 Temmuz 2008 tarihine kadar geçerli olacak.
Kampanyaya ilişkin ayrıntılı bilgi, 444 0 795 numaralı Soyak Müşteri Hizmetleri'nden veya www.soyak.com.tr adresinden edinilebilir.
SOYAK MAVİŞEHİR'DE YAŞAM
Yaklaşık 130 bin m² alan üzerinde kurulan Soyak Mavişehir'de; modern yaşamın gerekliliklerine uygun olarak tasarlanmış, 64 metrekareden 200 metrekareye kadar farklı büyüklükte daireler yer alıyor. Etrafı dev palmiyelerle çevrili geniş yeşil alanları bulunan Soyak Mavişehir, İzmir'lilere şehirden uzaklaşmadan, huzurlu, modern ve yeşil doku ile bütünleşen bir yaşam alanı sunuyor. 4 adet yüzme havuzu, 3 adet basketbol sahası, 3 adet tenis kortu, açık spor alanları, 1,5 km. uzunluğunda yürüyüş ve bisiklet parkuru yer alan Soyak Mavişehir'de, sağlıklı yaşam için birçok olanak sağlanıyor.
Soyak Mavişehir'in birinci etabında bulunan 880 adet konut, Aralık 2007 itibariyle sahiplerine teslim edildi. İkinci etapta bulunan 688 konut ise, öngörülen tarihten 7 ay erken teslim edilerek, Ekim 2008'de yeni sahiplerinin olacak.
Konut Edindirme Yardımı (KEY) hesaplarının tasfiyesi kapsamında hak sahiplerine yapılacak ödemenin takvimi ilan edildi.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile Ziraat Bankası tarafından belirlenen ödeme takvimine göre, TC kimlik numarasının son iki rakamı 00-08 olan hak sahiplerine 28 Temmuz Pazartesi günü, son rakamı 10-18 olan hak sahiplerine ise 29 Temmuz Salı günü ödeme yapılacak.
Ödemelerin, iş günleri içinde devam edip 8 Ağustos Cuma günü tamamlanması öngörülüyor. Duyuruya göre, ilgili kanun gereği tasfiye halindeki Emlak Bankası tarafından Emlak Konut GYO AŞ'ye bildirilen listelerin, hak sahipliğinin tespitine esas olmak üzere Resmi Gazete'de 28 Temmuz 2008'den itibaren ilan edilecek.
Emlak Konut GYO'nun internet sitesinde de ayı tarihten itibaren KEY ödemelerine ilişkin sorgulama yapılabilecek. KEY hak sahipleri, ödeme miktarlarını internet sitesinden TC kimlik numaraları ve sosyal güvenlik numaraları ile öğrenebilecekler.
Kurumlar tarafından TC kimlik numarası bildirilmeyen hak sahiplerine ödeme yapılamayacak. Bireysel ödeme için Ziraat Bankası şubelerine başvuran hak sahiplerinin, TC kimlik numarası ile birlikte nüfus cüzdanı, ehliyet veya pasaport ile başvuru yapmaları gerekiyor.
Sosyal güvenlik numarası ile ödeme yapılmayacak. KEY hak sahiplerinden, Ziraat Bankası'nda hesabı bulunan ve bu hesabına ilişkin Bankkartı bulunanlar, Ziraat Bankası ATM'lerinden, TC kimlik numaralarına göre belirtilen günleri beklemeden ilk günden itibaren paralarını alabilecekler.
Kurum ve kuruluşlardan, halen çalışan personelinin KEY tutarlarını topluca almak isteyenler, herhangi bir Ziraat Bankası şubesine başvurarak, personeline ait bilgileri bir CD ve istenen diğer belgeleri vermeleri halinde, bu kurum ve kuruluşlara, belirtilen ödeme günleri beklenmeden ilk gün topluca ödeme yapılacak.
Bu konuda, Ziraat Bankası şubelerinden detaylı bilgi alınabilecek. Hisse senedi talep edecek hak sahiplerinin, Ziraat Bankası şubelerine bireysel olarak başvurmaları gerekiyor.
KİMLERE HANGİ GÜN ÖDEME YAPILACAK?
T.C. Kimlik No son 2 rakam Tarih
00 - 08 28.07.2008
10 - 18 29.07.2008
20 - 28 30.07.2008
30 - 38 31.07.2008
40 - 48 01.08.2008
50 - 58 04.08.2008
60 - 68 05.08.2008
70 - 78 06.08.2008
80 - 88 07.08.2008
90 - 98 08.08.2008
Konutlarda 500 YTL ve üzerindeki kira gelirleriyle iş yeri kiralarında tahsilat ve ödemeler, 1 Kasım’dan itibaren bankalar ya da posta işletmesi kanalıyla yapılacak.
Edinilen bilgiye göre, Maliye Bakanlığının kira gelirlerine ilişkin Tebliğ Taslağı Başbakanlığa gönderildi. Taslakla konutlarda, her bir konut için aylık 500 YTL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin, iş yerlerinde de iş yerini kiraya verenler ile kiracıların, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin, banka veya Posta Müdürlüğü (PTT) tarafından düzenlenen belgelerle belgelenmesi zorunluluğu getiriliyor.
Her bir konut için 500 YTL’nin altında kalan aylık kira gelirleri ile mahkeme ve icra yoluyla yapılan konut ve iş yeri kira geliri tahsilatları bu kapsamda eğerlendirilmeyecek. Uygulama, 1 Kasım 2008 tarihinde başlayacak.
CEZALAR
Kiralarla ilgili zorunluluklara uymayan birinci sınıf tüccar ve serbest meslek erbabına 1.490 YTL’den, ikinci sınıf tüccarlara, defter tutan çiftçilere, kazancı basit usulde tespit edilenlere ve bunların dışında kalanlara 320 YTL’den az olmamak üzere, her bir işlem için, işleme konu tutarın yüzde 5’i oranında ceza uygulanacak.
Kredi faizlerindeki artıştan dolayı konut üreticileri peşinatı ara ödemelerle vadeye yayma, şirketin bankada teminat göstererek müşterisine uygun faizle kredi kullandırma gibi çözüm paketleri geliştirdi.
Yılbaşıdan bu yana yüzde 1.10 seviyelerinden yüzde 1.60 seviyelerine çıkan konut kredi faizlerinin konutta talebi yavaşlatması nedeniyle, müteahhitler müşteriye ödeme kolaylığı sağlayacak çözüm paketleri oluşturdular.
Bu çözüm paketlerinin bazıları, peşinatı ara ödemelerle vadeye yayarak sıfır peşinat sloganıyla tanıtılıyor. Bazılarında ise şirketler bankalardaki yüklü mevduat hesaplarından gelen gücü kullanarak müşterisine piyasadan daha uygun koşullarda faiz kullandırıyor. İnşaat şirketi böylece kredi riskini üstlenerek, bankada o kadar meblağı teminat olarak tutuyor.
Bir anlamda karlarından fedakarlık yapıyor. Şirketlerin geliştirdiği bir diğer çözüm paketi ise geçmişteki senet uygulamasına benziyor. Özellikle mali gücüne güvenen şirketler, projelerini kendisi finanse ediyor ve belli bir vadeye kadar vade farkı yani faiz almıyor. Pek çok projede bu vade 12 ay ile 24 ay arasında sınırlı kalırken, Regnum'da 5 yıla, KC Group'da 10 yıla kadar çıkıyor. Şirketlerin kendi projelerini finanse etmesi, bankadan kredi kullanamayan veya kredi kullanmak istemeyen müşterilere de cazip geliyor.
Golden Yapı'nın Sarıyer Uskumruköy'de inşa ettiği Zeugma Evleri Temmuz 2009'ta sahipleriyle buluşacak. 20 dönümlük alanda kurulacak proje, üç ayrı tip alternatifiyle 22 villa ve 50 konuttan oluşacak.
Golden Yapı tarafından Sarıyer Uskumruköy'de bu ay inşasına başlanan Zeugma Evleri'nde satış başladı. Metrekaresi 2 bin dolar ile 2 bin 500 dolardan satılan konutlar, Temmuz 2009'da teslim edilecek. Toplam 20 bin metrekarelik alan üzerinde kurulacak Zeugma Evleri'nde üç ayrı tipte inşa edilen 22 villada 50 konut olacak.
12 bin metrekarelik inşaat alanına sahip projede, A, B ve C tipi olmak üzere üç farklı tipte olan villalardaki konut büyüklükleri 160 metrekare ile 350 metrekare arasında değişiyor. A tipi villaların sayısı 7 olurken, her villanın özel havuzu bulunuyor. 9 villadan oluşan B tiplerinde, havuz ve sosyal donatı alanı ortak olarak kullanılıyor.
C tipinde ise 6 adet villa bulunuyor. Sitenin ortasında konumlandırılan yaşam merkezinde, spor sahaları ile sağlıklı yaşam hedefleniyor. Havuzun yanı sıra saunanın da bulunacağı projede, ev sahiplerinin bir araya geleceği kafe-bar da yer alacak. Tüm villalarda şömine ve merkezi sistem TV bağlantısı da mevcut.
Akıllı ev otomasyon sistemiyle inşa edilecek Zeugma Evleri'nde müstakil ısınma sistemleri ile klima da anahtar tesliminde yer alacak. Projede, her villada ebeveyn jakuzisi de olacak. Garanti Bankası ve Tekstilbank ile anlaşmalı olan şirketin projesi için yüzde 30'upeşin olmak şartıyla kredi kullanılabiliyor.
ZEUGMA EVLERİ'NİN KÜNYESİ
- Firma: Golden Yapı
-Yer: Uskumruköy
- Konut sayısı: 50
- Konut büyüklüğü: 160-350 metrekare
- Fiyat: Metrekaresi 2 bin-2 bin 500 dolar
- Tel: (0 212) 202 51 71
Kent Konut; Gazanferkent Konakları, Karamürsel Merkezkent Konutları, Derince Yenikent Konutları, İzmitkent projesinin ikinci etabı ve Akçakent Konutları'nı Realistexpo'da sergileyecek.
Bu yıl ikincisi düzenlenen emlak ve gayrimenkul fuarı Realistexpo 27-30 Kasım tarihleri arasında İstanbul Fuar Merkezi'nde düzenlenecek. Fuarda İzmit Belediyesi'nin iştiraklerinden Kent Konut'un dev projeleri görücüye çıkacak. Kent Konut bu kapsamda, haziran ayında satışa sunulan Karamürsel Dereköy Mevkiindeki Gazanferkent Konakları ile Karamürsel Merkezkent Konutları olarak adlandırdığı projelerini ilk kez sergileyecek.
Dünyaca ünlü Safranbolu Evleri görünümünde inşa edilen Gazanferkent Konakları, 12 blokta 144 daireden oluşuyor. İstanbul'a yaklaşık 40 dakika uzaklıkta yer alan Karamürsel Merkezkent Konutları'nda ise deniz ve doğa manzarasının yanı sıra, site içindeki sosyal aktivite alanları ve yüzme havuzu bulunuyor. Yapılması planlanan köprüye yakın bir mesafede inşa edilen projede 12 blokta 384 daire yer alıyor.
Kocaeli'nin hemen her bölgesine konut yapmayı hedefleyen Kent Konut, satışa sunduğu Derince Yenikent Konutları, İzmitkent projesinin 14 blokta 676 konuttan oluşan ikinci etabı ve 384 konuttan oluşan Akçakent Konutları'nı da Realistexpo'da sergileyecek.
1900 KONUT DAHA GELİYOR
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kent Konut, 1228 dairenin inşaatını tamamlayarak daire sahiplerine anahtarlarını teslim etti. Yaklaşık 1900 dairenin inşaatı ise aralıksız devam ediyor. İstanbul'da gayrimenkul yatırımında en elverişli alanlardan biri olan evlerin fiyatları 56 Bin YTL'den başlıyor.
