TOKİ mülkiyetinde bulunan 65 adet dükkan ve 39 adet konut, 05 Ağustos 2008 tarihinde gerçekleştirilecek Açık Artırma ile satılacak
Toplu Konut İdaresi 65 adet dükkan ve 39 adet konut olmak üzere toplam 104 adet taşınmazı, 05 Ağustos 2008 tarihinde gerçekleştirilecek açık artırma ile satışa
sunuldu. Bursa, Trabzon, Bilecik ve Balıkesir’de bulunan farklı büyüklükteki konutların fiyatları 117 bin 700 YTL’den başlarken, dükkanların fiyatları ise 22 bin 500 YTL’den başlıyor.
Satış işlemlerine yönelik reklam, tanıtım, pazarlama ve satış organizasyonu hizmetleri Eskidji tarafından yapılıyor. Açık Artırmaya ilişkin bankacılık hizmetleri Türkiye Halk Bankası ve Ziraat Bankası tarafından yürütülecek olup, başvurular ilgili bankalar tarafından yetkilendirilmiş şubeler aracılığı ile kabul ediliyor.
Satış için muhammen bedeli 100 bin YTL’ye kadar olan gayrimenkuler için beşbin YTL, muhammen bedeli 100 bin ile 200 bin YTL arasında olanlar için 10 bin YTL, muhammen bedeli 200 bin YTL’nin üstünde olan taşınmazlar için 50 bin YTL katılım teminatı ödemek gerekiyor. Açık arttırma İstanbul Eskidji Yenibosna binası, ve Bursa Osmangazi Almira Hotel ve Seyhan Adana’da saat 16:00’da yapılacak.
İzmir Narlıdere’de yapılan ve bir konut projesinde alışılmadık özellikleri taşıyan Folkart Narlıdere’de 180 ile 480 metrekare arasında farklı büyüklükte 168 konut bulunuyor. Akıllı ev sistemleriyle donatılan konutlar, 1 milyon ile 2 milyon YTL arasındaki fiyatlardan satılıyor
Saya Grup bünyesinde faaliyet gösteren Folkart Yapı tarafından İzmir Narlıdere’de yapılan Folkart Narlıdere, 40 bin metrekare alan üzerinde toplam 168 konuttan oluşuyor. Projede 180 ile
Site içerisinde 1 adet açık yüzme havuzu, 1 adet kapalı yüzme havuzu ile 1 adet çocuk ve 1 adet çocuk eğlence havuzu bulunuyor. Market, kuaför, kuru temizleme ve diğer ihtiyaçların giderilebileceği alanların bulunduğu Folkart Narlıdere’nin sosyal tesis katında açık ve kapalı yüzme havuzların yanı sıra, sauna, GYM, vitamin bar, çocuk parkı, bilardo, masa tenisi, çok amaçlı salon ve ihtiyaç halinde farklı amaçlarla kullanılabilecek kapalı, yarı kapalı ve açık alanlar yer alıyor. Ayrıca sosyal tesis katında yer alan sinevizyon salonunda site sakinleri gerek film gerekse de canlı spor yayınlarını izleyebiliyor.
Site içinde yer alan adalarda, asma bahçeler ile ana yapılar arasında kalan boşlukların tabanında tasarlanmış yansıma havuzu, serinletici etkisi ile bu alanın kendi mikroklimasını yaratması planlanıyor. Sitede adaların her biri kendi geometrik olanaklarına göre biçimlenen yapısal peyzaj unsurları ile tasarlanıyor. Adaların deniz görmeyen cephelerinde bina ile aynı yükseklikte ve 8 kattan oluşan, üzerinde yaklaşık 1200 adet bodur ağacın yer aldığı asma bahçe bulunuyor. Yürüyüş koridorlarına bitişik konumda yer alan yapı üzerindeki ortak dış teraslar da dikkat çeken özellikler arasında.
Aylık aidatı 500 YTL olacak
Folkart Narlıdere Evleri’nde 168 konutun yarısına yakınını sattıklarını belirten Folkart Genel Müdürü Mesut Sancak, “Biz İzmir’de benzeri olmayan bir projeyi hızla yaşama geçirdik; İzmirliler’in yoğun desteği ve uyguladığımız doğru fiyat politikası bizi başarıya taşıdı” dedi. Folkart Narlıdere Evleri’nde örnek daireyi İzmirlilerin beğenisine sunacaklarını açıklayan Mesut Sancak, evlerin içinde olduğu kadar evlerin dışında da ev sahiplerine pekçok özel olanak sunulduğunu belirterek şöyle devam etti:
“Projede geniş sosyal tesis ve yaşam alanları oluşturuldu. İşletme maliyetlerinin site sakinleri için minimum düzeye çekilmesi amacıyla da henüz avam projeler oluşturulurken, tesis yönetim konusunda Türkiye’nin lider firmalarından Yapı Kredi Koray (YKS) firmasından proje danışmanlık hizmeti alındı. YKS’nin, Folkart Narlıdere için hazırladığı işletme bütçesi metrekare başına aylık 2 YTL’nin altına denk geliyor. Bu da 250 metrekarelik bir dairede oturan ve sitenin tüm imkanlarından yararlanan bir ailenin aidatının 500 YTL civarında oluşacağını gösteriyor.”
Site özellikleri
- 491 metrekarelik açık yüzme havuzu.
- 235 metrekarelik kapalı yüzme havuzu.
- 7 metrekarelik çocuk yüzme havuzu.
- 30 metrekarelik çocuk eğlence havuzu.
-
- Nilüfer havuzu.
- Mikroklimatik serinlik havuzları.
- 1200 ağaçlık düşey orman.
- Market, kuaför, kuru temizleme.
- Sosyal tesis.
- Sauna.
- GYM.
- Vitamin bar.
- Çocuk parkı.
- Bilardo.
- Masa tenisi.
- Çok amaçlı salon.
- Sinevizyon salonu.
- 24 saat güvenlik.
- 50 noktadan kamerayla güvenlik kontrolü.
- Otoparklarda harekete duyarlı kamera.
- Site girişinde yüz tanıma sistemi.
- Otomatik bariyer.
- OGS ile araç giriş çıkışı.
- Siteye girenlerin daireden kamera ile izlenebilmesi.
- Site doğalgaz duman ve yangın dedektörü ve uyarı sistemi.
- Merkezi yangın ihbar ve uyarı sistemi.
- Her daireye 2 araçlık kapalı otopark.
- Misafir otoparkı.
- Misafirlere kartlı giriş sistemi.
- Deprem sensörleri ve uyarı sistemi.
- Siteye özel internet sayfası. (Haberler veya market sayfalarının izlenmesi).
- İnternet ağı bağlantısı üzerinden alışveriş.
- Sitenin sıcak su ihtiyacı karşılayan jeotermal enerji ile eşanjör sistemi.
- Deprem Erken uyarı sistemi.
- Site içerisinde
Konut özellikleri
- Scavollini markasının Crystal, Home veya Home Telaio modelleri.
- Ödüllü, sağlık belgeli, Amerikan Dupont Corian tezgah.
- 12 parça Gaggenau marka yüksek kalite beyaz eşyalar.
- Buharlı Fırın 100 derece su tanklı çelik.
-
- Çelik Kahve makinesi ve fincan ısıtma çekmecesi.
- Mikrodalga Fırın (çelik).
- 6 programlı yarı ankastre çelik bulaşık makinesi.
- 2 gözlü elektrikli cam seramik ocak.
- 2 gözlü gazlı ocak.
- Barbekü.
- Çelik Davlumbaz ve Hava kanalı.
- Gardrop tipi çelik buzdolabı.
- Evlerde kablolu ve kablosuz data sistemi (internet bağlantısı ve Wi-Fi).
- Isıtma jeotermal enerji ile tüm odalarda Aquaterm yerden ısıtma uygulanacaktır.
- Salon ve tüm odalarda LG Viessman multi sistem klima.
- BTicino marka elektrik aksamı.
- Tüm dairelerde dijital uydu yayın sistemi.
- Isı yalıtımlı RC Sapa alüminyum doğrama ile ısıcam.
- Ahşap modüler iç kapılar.
- Çelik gövdeli ahşap kaplama dış kapılar.
- Saten alçı kaplanması sonrası saten boya.
- Bej renkte doğal taş ıslak zeminler duvar ve yer kaplamaları.
- Yerler 1. sınıf lamine parke veya ahşap kaplama.
- Pianca soyunma odaları ve Rifra banyo dolapları.
- Standart armatür ve vitrifiye ürünler.
- DuPont Corian mutfak tezgahları.
- Daire balkonlarında jakuzi ve önünde rüzgar kırıcı paneller.
Akıllı ev özellikleri
- Panik alarmı.
- Manyetik kontak ve şifreli giriş.
- Parmak izli daire giriş kapısı.
- Telefon ile açılabilen kapılar.
- Dokunmatik ekranlı, renkli intercom sistemi.
- Daire kontrol paneli.
- Daire otomasyon sistemlerinin izlenebilmesi ve kontrolü.
- İntercom giriş kamerasının izlenmesi.
- Daireye şifresiz girilirse ‘kapı zorla açıldı’ ihbarı.
- Yangın algılama ve ihbar sistemi.
- Gaz algılama ve ihbar sistemi.
- Acil durum çağrı butonu.
- Cep telefonundan sistem kontrolü ve durum öğrenme.
- ‘Dışarıdayım’ modu ile evden çıkarken unutsanız bile güvenlik sisteminin kurulması, elektriğin kesilmesi (buzdolabı hattı hariç).
- Cep telefonundan sistem kontrolü ve durum öğrenme.
- Telefondan Türkçe sesli durum bilgisi öğrenme.
- Kapıyı açma, evdeyim modu ile eve gelmeden klima kontrolü.
- Oda sıcaklık set değerlerinin değiştirilmesi.
- ‘Yaşam’ modlarının (evdeyim, dışarıdayım, parti gibi) kontrolü.
- Programlanabilen daire senaryoları.
- Renkli, kablosuz, uzaktan kumanda paneli.
- Otomatik perde kontrolü (opsiyonel).
- Aydınlatma otomasyonu.
- İnfrared üzerinden multi split klima kontrolü (salon, ebeveyn yatak odası).
Bina özellikleri
- Tüm bina terasları ile bodrum temel ve dış perdelerinde su yalıtımı.
- Tüm bina teras ve dış cephelerinde XPS ile ısı yalıtımı.
- Dahili telefonlu, müzik yayınlı, çift hızlı, otomatik açılır kapılı, yarı panoramik Kone, Hyundai, Otis veya muadili asansör.
- Yüzde 100 yedekli jeneratörler.
- Her daire için 8-10 metrekarelik depo.
- Bina cephe kaplamaları thermowood ahşap kaplaması
- Balkonlarda kullanım alanlarını sınırlamak amacı ile ışıklı bölücü panolar.
İnşaat teknikleri
- Zemin etütleri yapılmış
- Deprem yönetmeliğine uygun.
- Yapı denetimli.
- Radye temel.
Yapımcının künyesi
Yapımcı firma: Folkart Yapı
Kuruluş yılı: 2006
Genel Müdür: Mesut Sancak
Tel: (0232) 239 8 000
Yabancılara gayrimenkul satışı ile ilgili yeni yasal düzenlemenin uygulamasına ilişkin genelge dün yayımlandı. Genelgenin yayımlanması ile birlikte, Anayasa Mahkemesinin iptal kararının ardından oluşan yasal boşluk nedeniyle 16 Nisan 2008'de durdurulan satışlar, yeniden başlatıldı.
Yeni düzenlemeyle daha önce Türk vatandaşları gibi gayrimenkul edinilebilmesini öngören 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Sermaye Kanunu kapsamındaki şirketler, artık "valilik izni" ile mülk alabilecek.
Valilik iznine ilişkin esaslar 3 ay içinde yayımlanacak yönetmelikle belirlenecek, bu nedenle süre zarfında söz konusu şirketlere herhangi bir satış yapılmayacak.
Yabancı ülkelerde kurulu şirketler ve yabancı gerçek kişiler ise ilçe bazında, uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içinde kalan toplam alanın yüzde 10'una kadar taşınmaz ile sınırlı ayni hak edinebilecek.
Bir yabancının, Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinimi, 2,5 hektar ile sınırlı olacak.
Bayındırlık ve İskan Bakanı Faruk Nafiz Özak imzasıyla yayımlanan genelgede, yabancı gerçek kişiler, yabancı şirketler ve yabancı yatırımcıların Türkiye'de kurduğu şirketlere gayrimenkul satışı ile ilgili tapu sicil müdürlüklerinde yürütülecek işlemler belirlendi.
Buna göre, Türkiye ile arasında "tam karşılıklılık bulunan ülkelerin" vatandaşlarının talebi, söz konusu alanın, "uygulama imar planı veya mevzi imar planında konut veya iş yeri olarak ayrılmış olduğunun belgelendirilmesi", "bu amaçlarla kullanılmak üzere tapuya tescil edilmiş olması" ve "askeri yasak bölge-güvenlik bölgeleri dışında kaldığının tespiti" kaydıyla doğrudan tapu sicil müdürlüklerince sonuçlandırılacak.
"Tam karşılıklılık bulunmayan ülkelerin" vatandaşlarının talebi, tapu sicil müdürlüklerince doğrudan reddedilecek. İki listede de yer almayan
ülkelerin vatandaşların için ise Genel Müdürlüğe başvurulacak ve buradan gelecek talimata göre işlem yapılacak.
Ayrıca, gayrimenkul satışı yapılmayan Suriye uyrukluların taşınmazlara ilişkin miras, intikal gibi talepleri de merkezden sorularak, sonuçlandırılacak. Türk asıllı olmayan Yunan uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz talepleri de yine Genel Müdürlüğe aktarılacak ve alınacak talimat doğrultusunda işlem gerçekleştirilecek.
Cemaat Vakıflarının Türkiye'de taşınmaz mal edinim talepleri, Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığınca düzenlenen genelge esasları çerçevesinde değerlendirildirilecek.
2,5 HEKTAR İÇİN TAAHHÜT ALINACAK
Yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinimleri 2,5 hektarla sınırlandırıldığından, bu miktarı aşan talepler geri çevrilecek.
Ayrıca, işlemler sırasında yabancılardan, kanuni miras dışındaki tasarruflar için, 2,5 hektarın üzerinde gayrimenkulü bulunmadığına dair taahhüt alınacak. Taahütte, tespiti halinde, 2,5 hektarı aşan kısmın tasfiyesinin "kayıtsız şartsız kabul edildiği" belirtilecek.
Tapu Kanununa aykırı edinilen veya amacına uygun kullanılmadığı belirlenen bütün taşınmazlar ve sınırlı ayni haklar da tasfiye edilecek ve bedeli hak sahibine ödenecek.
Genelgede, sürecin takibi için yabancı gerçek kişiler ve yabancı ülkelerde kurulu şirketlerin Türkiye'deki her türlü taşınmaza ilişkin işlemlerinin sonunda "bilgi formunun" düzenlenmesi ve en kısa sürede Genel Müdürlüğe gönderilmesinin büyük önem taşıdığı vurgulandı.
TEŞVİK KAPSAMINDAKİ ŞİRKETLER
Genelgede, 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu kapsamında yabancı yatırımcıların Türkiye'de kurdukları veya iştirak ettiklerin şirketlerin mal edinimine ilişkin esaslara da açıklık getirildi.Söz konusu şirketler, Türk vatandaşlarının sahip olduğu koşullarda gayrimenkul edinebiliyordu. Anayasa Mahkemesinin buna yönelik iptal kararı dikkate alınarak yapılan yasal düzenleme çerçevesinde, söz konusu şirketlerin Türkiye'deki gayrimenkul edinimleri "valilik iznine" bağlandı.
Genelgede, sürecin uygulamasına ilişkin usun ve esasların 3 ay içinde yayımlanacak yönetmelik ile belirleneceği kaydedilerek, ilgili kurumların yönetmelik çıkarılıncaya kadar alması gereken önlemelere yer verildi.
Genelgede, ticaret şirketinin 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanununa göre kurulduğunun bildirilmesi halinde, yapılacak işlemler şöyle belirtildi: "Edinilmek istenilen söz konusu taşınmaz malın askeri yasak bölgesi, güvenlik bölgesi ya da stratejik alanlarda kalıp kalmadığı, bu alanlarda kalıyorsa satışında sakınca bulunup bulunmadığı hususunda Genelkurmay Başkanlığı izni; taşınmaz ediniminin şirket faaliyet konusuna uygun olup olmadığı ile özel güvenlik bölgesinde kalıp kalmadığı, bu alanlarda kalıyorsa satışında sakınca bulunup bulunmadığı hususlarında da Valilik izni gerekmektedir.
Valilikler nezdinde oluşturulacak Komisyonca, edinilecek taşınmazın şirketin faaliyet konusuna uygunluğu yönünden yapılacak değerlendirmede, Genelkurmay Başkanlığınca verilecek izinlerin de dikkate alınması uygun olacağından, anılan komisyonca gerekli değerlendirmenin daha doğru bir şekilde yapılabilmesi için; söz konusu taşınmazın askeri yasak bölgesi, güvenlik bölgesi ya da stratejik alanlarda kalıp kalmadığı, bu alanlarda kalıyorsa satışında sakınca bulunup bulunmadığı hususlarının da Valilik tarafından Genelkurmay Başkanlığı ya da yetkilendireceği komutanlıktan alınacak yazının komisyonca verilecek izin yazısına ek yapılmasının talep edilmesi ve Valilikten alınacak cevap sonucuna göre taleplerin karşılanması ya da ret edilmesi gerekmektedir."
Bakan Özak, genelgenin sonunda, bölge müdürlüklerinden, genelge hükümleri doğrultusunda işlem yapılmasının temini ve uygulamanın titizlikle takibini istedi.
SATIŞ YAPILACAK ALANLAR, 3 AY İÇİNDE BİLDİRİLECEK
Öte yandan, yasaya göre, ilgili kurum ve kuruluşlar, yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kurulu ticaret şirketlerinin taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alanların yüzölçümlerini ve valilikler de ilçelerin uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içinde kalan toplam alanların yüzölçümlerini 3 ay içinde, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı bünyesinde ilgili idare temsilcilerinden oluşan komisyona bildirecek.
Yabancı uyruklu gerçek kişiler, merkez ilçe ve ilçeler bazında edinebilecekleri taşınmazlar ile ayni hakların miktarı belirleninceye kadar geçecek süre içinde yasa hükümleri çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilecek.
Toplam 13 milyon kiracı 15 milyon çalışan var Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, 500 YTL'nin üstündeki kira gelirlerinin bankaya yatırılmasını zorunlu kılan tebliği önümüzdeki hafta çıkarıyor.
Uygulama yılbaşından itibaren başlayacak. Aynı düzenleme ile ücret gelirlerine de bankaya yatırılması zorunluluğu getirilmesi ise Çalışma Bakanlığı tarafından Sosyal Güvenlik Yasası kapsamında çıkarılacak yönetmelik ile düzenlenecek. Her iki uygulamanın da yılbaşında yürürlüğe girecek şekilde Maliye ve Çalışma Bakanlığı tarafından koordineli bir şekilde yürütüldüğü öğrenildi.
EV SAHİBİ SORUMLU
Tebliğlerle yapılan düzenlemelere göre maaşta işveren, işyeri kiralarında kiracı, konutta ise ev sahibi sorumlu olacak. Ayda 500 YTL kira alan birinci sınıf tüccar, kira bedelini elden aldığının tespit edilmesi halinde en az bin 490 yeni lira usulsüzlük cezası ödeyecek.
İkinci sınıf tüccar 680, bunların dışında kalanlar da en az 320 YTL cezaya katlanacak. Kira bedelinin yüksek olması durumunda ceza oranları artacak. Ücret ve kiraların bankaya yatırılmasının muhatabı üç sınıfta toplanıyor. Burada tüccarlar, defter tutma açısından ikiye ayrılıyor. Birinci sınıf tüccarlar bilanço esasına göre, ikinci sınıf tüccarlar işletme hesabına göre defter tutuyor.
Erguvan İnşaat tarafından Ataşehir'de inşa edilen Erguvan Platin Evleri'nde fiyatlar 190 bin dolardan başlıyor. 3 bin 500 metrekare üzerine kurulan projede 24 ay vadeye sıfır faiz uygulaması yapılıyor.
Ataşehir, Küçükbakkalköy mevkiinde projelendirilen Erguvan Platin Evleri, 63 konuttan meydana geliyor. Erguvan İnşaat tarafından 2 blok halinde inşa edilen proje, 3 bin 500 metrekarelik bir arazi üzerinde hayata geçiriliyor. İnşasına ocak ayında başlanan Erguvan Platin Evleri'nde iki farklı tipte konut bulunuyor. 2+1 ve 3+1 olmak üzere farlı büyüklüklerde tasarlanan konutlardan 2+1 olanlar 90, 3+1 olanlar ise 125 metrekare olarak inşa ediliyor. Projedeki 63 konuttan 21'i 3+1, geri kalan 42'si ise 2+1 tipinde inşa ediliyor.
PEŞİNE İNDİRİM YAPILIYOR
Projedeki 2+1 dairelerin fiyatları 190 bin dolar olarak belirlenirken, 3+1 konutlar ise 250 bin dolardan satılıyor. Erguvan İnşaat, banka kredisi kullanmak istemeyenler için oluşturduğu ödeme planı üzerinden de satış yapıyor. Buna göre, şirket, yüzde 30'u peşin ödemelerde faizsiz 24 ay vade imkanı kullandırıyor. Ayrıca peşin alım yapmak isteyenler için de yüzde 5 oranında indirim uygulanıyor.
ARALIKTA TAMAMLANIYOR
Erguvan Platin Evleri'nin inşaatının Aralık 2009'da tamamlanması ve konutların sahiplerine teslim edilmesi bekleniyor.
Erguvan Platin Evleri'nin künyesi
* Firma: Erguvan İnşaat
* Yer: Ataşehir-Küçükbakkalköy
* Büyüklük: 3 bin 500 metrekare
* Konut sayısı: 63
* Konut büyüklükleri: 90-125 metrekare
* Fiyat: 190 bin-250 bin dolar
* Tel: 0 216 574 58 08
Kurtköy'de inşa edilen Dumankaya Minimal, 149 konuttan meydana geliyor. Projedeki dairelerin en küçüğü 47 metrekarelik stüdyolar. Fiyatlar ise 96 bin-255 bin YTL arasında.
Gizli Bahçe Konakları, Trend ve Konsept İstanbul'un da aralarında bulunduğu pek çok markalı konut projesine imza atan Dumankaya İnşaat, Kurtköy'de yeni bir projeye başladı. 19 bin metrekarelik arazi üzerinde inşa edilen Dumankaya Minimal'deki dairelerin büyük bölümü bahçeli ya da teraslı şekilde tasarlandı. Projede; vadiye ve Sabiha Gökçen Havalimanı'na bakan bahçeli, teraslı ve manzaralı 149 konut yer alıyor. 2 ve 4 katlı bloklardan oluşan Minimal'deki stüdyo dairelerde ise kış bahçeleri bulunuyor.
47 METREKARELİK STÜDYOLAR VAR
Konutlar arası geçişin yarı örtülü sokaklar, ara mekanlar ve geçitlerden sağlanacağı projede her daire için yeterli sayıda açık ve kapalı otoparka yer veriliyor. Dumankaya Minimal'de 1+1 tipinden 3+1 tipine kadar değişik konut alternatifleri mevcut. Projedeki en küçük daireler 47 metrekare büyüklüğündeki stüdyolar. Minimal'in en büyük daireleri ise 115 metrekarelik 3+1'ler. Birbirinden farklı amaçlara hizmet eden pek çok sosyal donatı alanına yer verilen projede açık yüzme havuzu, kafe, fitness center, SPA, çocuk oyun alanı, yürüyüş ve koşu parkurları, göletler ile çok amaçlı spor sahası bulunuyor.
96 BİN YTL'DEN BAŞLIYOR
Dumankaya Minimal'in 2010 yılının kasım ayında tamamlanması ve konutların sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Projede konut fiyatları 1+1'ler için 96 bin YTL'den başlıyor ve en büyük dairelerde fiyat 255 bin YTL'ye kadar çıkıyor.
Dumankaya Minimal'in künyesi
* Firma: Dumankaya İnşaat
* Yer: Kurtköy
* Büyüklük: 19 bin metrekare
* Konut sayısı: 149
* Konut Büyüklüğü: 47-115 metrekare
* Fiyat: 96 bin - 255 bin YTL
* Tel: 0 216 482 10 70
Avrupa'nın en büyük emlak şirketlerinden olan İspanyol Martinsa-Fadesa'nın hisselerinde arka arkaya büyük düşüş olunca borsadaki işlemleri durduruldu.
İspanya'da başta inşaat sektörü olmak üzere son dönemlerde yaşanan ekonomik krizin ilk faturasını emlak acenta firması, "Martinsa- Fadesa" öderken, firmanın borsadaki işlemleri durduruldu. İhtiyacı olan 150 milyon Euro'luk krediyi bankalardan alamayan İspanya'nın en büyük emlak firmalarından Martinsa-Fadesa'nın 5 milyar Euro'dan fazla borcunun olduğu belirtilirken, inşaat sektöründeki finansman krizinden etkilenen ilk büyük şirket olduğu bildirildi.
Martinsa-Fadesa'dan yapılan açıklamada, borsadaki ödemelerin durdurulmasının sebebi olarak, "Şirketin devamlılığını garanti etmek" gösterildi.
Martinsa-Fadesa'nın borsadaki hisselerinin geçtiğimiz cuma günü yüzde 34 ve pazartesi günü de yüzde 27 değer kaybetmesi üzerine, "Değerler Piyasası Ulusal Komisyonu" tarafından borsadaki alım satım işlemleri durdurulmuştu.
Şirketin borsadaki değeri 681 milyon Euro olurken, yılın ilk 3 ayında 85 milyon Euro kaybettiği açıklandı. Mevcut durumda 12 bin 500 konutu teslim etmekle yükümlü olan Martinsa'nın ayrıca işçi çıkarmak için sendikalarla da görüşmeler yaptığı bildirildi. Martinsa'nın yaşadığı kriz, bu sabah Madrid Borsası'nı da olumsuz etkiledi. Avrupa'nın en büyük emlakçılarından biri olan Martinsa-Fadesa'nın yüzde 58'i İspanya'da olmak üzere toplam 27.5 milyon metrekarelik bina portföyü bulunuyor.
Sıfır ve ikinci el konut ve ticari binaların satışını gerçekleştiren şirket, 25 yıldır gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteriyor. İspanya, Fransa, Bulgaristan, Fas, Romanya, Polonya, Macaristan, Meksika ve Slovakya'nın da aralarında bulunduğu 15 ülkede hizmet veren Martinsa-Fadesa'nın cirosu 2007'de bir önceki yıla göre yüzde 11 büyüyerek 1 milyar 581 milyon Euro olarak gerçekleşti.
Son dönemde yapılan binalar, İstanbul'un boy haritasını da değiştirdi. İş Kuleleri'nin elinden 'en uzun' unvanı alındı Anadolu yakasında da birbiri ardına uzun binaların yapımına başlandı. Kartal'daki Uprise Elite'in uzunluğu 154 metre olacak.
İstanbul'da arsa arzı eksikliği nedeniyle, sosyal donatı alanlarına da yer ayırabilmek için inşaat şirketleri tarafından tercih edilen uzun binalar, kentin haritasını da değiştiriyor. İstanbul'un maskotu haline gelen 181.2 metrelik İş Kuleleri, artık şehrin en uzun binaları değil. Kiler Group'un şirketi Biskon Yapı tarafından inşasına geçtiğimiz yıl başlanan ve 2009'da tamamlanacak olan Sapphire, daha tamamlanmadan 206 metrelik boyuyla İstanbul'un en uzun binası oldu. 4. Levent'te yer alan ve 64 katlı olacak Sapphire'de 174 rezidans bulunacak. Konut fiyatlarının metrekare başına 6 bin 500 dolarla 13 bin 500 dolar arasında değiştiği proje, 750 milyon dolara mal olacak. İşte İstanbul ve Türkiye'nin en uzun bazı binaları ve uzun bina adayları.
SAPPHIRE
İnşaatı gelecek yıl tamamlanacak Sapphire, 261 metre uzunluğunda olacak. 4. Levent'te yer alan projede 22 farklı tipte toplam 174 rezidans bulunacak. Rezidans büyüklüklerinin 120 ile bin 100 metrekare arasında değiştiği Sapphire'de Boğaz manzaralı golf sahasının yanı sıra 30 metre yükseklikte bir havuz da mevcut. Projede bina, birbirinden bağımsız iki cam cepheden oluşuyor.
IAMOND OF İSTANBUL
Hattat Grubu tarafından Maslak'ta inşa edilen Diamond of Istanbul, Türkiye'nin ilk yüksek çelik konstrüksiyonlu binası olacak. Tamamlandığında uzunluğunun 200 metre olacağı ifade edilen proje, 50 kattan meydana gelecek. Projede, 308 odalı otel, alışveriş merkezi ile konutlar da yer alacak.
İŞ KULELERİ
181.2 metre uzunluğuyla, İstanbul'un bugüne kadar en uzun binaları olma sıfatını elinde tutan İş Kuleleri'nin en uzunu olan Kule 1, 41 kattan oluşuyor. 2001 yılında tamamlanan kulelerde tiyatro ve konser salonları, İş Sanat galerisi, alışveriş merkezi ile restoranlar ve bir de otopark bulunuyor. Ofislerin bulunduğu binanın inşası dört yıl sürerken, toplam 230 milyon dolara mal oldu.
KOZA PLAZA
Çamlıca tepesi ile aynı kotta olduğunu için İstanbul'un sekizinci tepesi olarak anılan 168 metre uzunluğundaki Koza Plaza, 44 katlı ikiz bloklardan oluşuyor. Garanti Koza tarafından inşa edilen, 68 ofis katı ile üç katlı alışveriş merkezinin de bulunduğu, ofis olarak kullanılan bina, TEM otoyolu üzerinde yer alıyor.
SABANCI CENTER
39 katlı Akbank Genel Müdürlük kulesi ile 34 katlı Sabancı Holding kulesinden oluşan 157 metrelik Sabancı Center'ın 107 bin metrekarelik toplam inşaat alanı bulunuyor. 2 bin 500 kişi kapasiteli kafeteryanın da yer aldığı binada, banka şubesi, PTT'nin yanı sıra 440 araçlık kapalı ve 36 araçlık otopark da mevcut. 7 toplantı odasının da bulunduğu Sabancı Center'ın inşası, 1992 yılında tamamlandı.
SUN PLAZA
Sun Jüt Sanayi'nin inşa ettiği147 metrelik Sun Plaza, Maslak'ta yer alıyor. 2005'te faaliyete geçen bina, beş bodrum katı ve iki penthouse katının da bulunduğu 37 kattan oluşuyor. Konut ve ofis alanlarının bulunduğu projede, restoran, konferans salonları ile bir de sağlık kulübü yer alıyor. Binada, her biri beş katlı toplam 550 otomobil kapasiteli iki kapalı otopark da mevcut.
POLAT TOWER
Fulya'da yer alan ve 152 metre uzunluğunda olan Polat Tower, 42 kattan oluşuyor. 33 katında 396 stüdyo dairesi bulunan binada, çamaşır, temizlik, dairenin bakım ve onarımı, yönetim tarafından yürütülüyor. Depremi önceden haber verdiği belirtilen sensörlerin bulunduğu akıllı binada spor salonu, restoran ile ofisler de bulunuyor.
UPRISE ELITE
Teknik Yapı tarafından Kartal'da inşa edilen Uprise Elite, 154 metrelik uzunluğuyla bölgenin ve Anadolu yakasının en uzun binalarından biri olacak. Toplam 110 milyon YTL harcanacak Uprise Elite, üç yüksek blok, bir rezidans ve ekolojik sıra villalardan oluşacak. Toplam 750 dairenin yer alacağı projede rezidans bloğu, 42 katlı olacak. Projede dairelerin ortalama metrekare fiyatı ise 2 bin 200 YTL.
KANYON
2006'da hizmete giren 130 metre uzunluğundaki Kanyon, 200 milyon yatırımla inşa edildi. Levent'te 160 mağazalık bir AVM ile 179 daireden oluşan bina, toplam 250 bin metrekarelik bir alan üzerine inşa edildi. 30 bin metrekarelik ofisin bulunduğu Kanyon'da dairelerin büyüklükleri, 80 metrekare ile 380 metrekare arasında değişiyor.
Gayrimenkul yatırımlarında şimdiye kadar yeterli payı alamayan İzmir’de son yıllarda yapılan ve planlanan yatırımlar 2015 Expo’yu kaybetmesine rağmen kente olan ilginin artarak devam ettiğini gösteriyor. Çok sayıda markalı konut projesinin yapıldığı İzmir, konut piyasasındaki genel durgunluktan nasibini alsa da yeni yatırımlar ileriye yönelik olumlu sinyaller veriyor
Türkiye’nin en büyük üçüncü kenti konumundaki İzmir’de yeni konut projeleri artıyor. İlk başlarda orta sınıfa yönelik olarak yapılan projelerle adından söz ettiren kentte son yıllarda lüks konut projeleri de inşa ediliyor. Aynı zamanda çevresiyle birlikte büyük bir turizm potansiyeli bulunan İzmir’de Narlıdere bölgesi lüks konutta öne çıkarken, Aklaçatı’da da son dönemde lüks konutlar üretiliyor. Kentin yeni konut bölgesi olarak dikkat çeken Mavişehir’de TOKİ ile gelir karşılığında hasılat paylaşımı modeliyle çok sayıda proje yapılırken, Soyak Mavişehir, Albayrak Mavişehir gibi projeler bunların arasında öne çıkıyor. Bölgede 2-3 yıl önce yapımına başlanan sitelerde yaşam başlarken, yaptığı lüks konutlarla dikkat çeken Folkart Yapı, Folkart Narlıdere’den sonra kentteki ikinci projesini ‘Folkart Mavişehir’ adıyla bu bölgede yapıyor.
İzmir çevresinde turizm potansiyeli nedeniyle özellikle villa tarzındaki projeler dikkat çekerken, Türkiye’nin en büyük villa projelerinden biri olan Villakent, Seyrek beldesinde hayat buluyor. Foça’da yapılan Olivia Village ve Foçaköy, Urla’daki Doğapark Villaları ve Olive Park ile Alaçatıda inşa edilen Port Alaçatı diğer villa projeleri olarak öne çıkıyor.
Özellikle Expo 2015’in kıl payıyla İtalya’nın Milano kentine kaptırılmasıyla büyük bir hayal kırıklığı yaşayan İzmir’de yapılması planlanan birçok yatırım da rafa kaldırıldı. Ancak yeni imara açılan Bayraklı bölgesinde Tefken-Oz ve Rönesans Grubu’nun ortaklaşa 250 milyon dolarlık alışveriş merkezi, konut ve ofis yatırımı ile İş Bankası’nın yapmayı planladığı iki kule ve alışveriş merkezi kente olan ilginin halen devam ettiğini gösteriyor. Bunların yanı sıra Folkart Yapı’nın Salhane Yenikent Bölgesi’nde inşa etmeyi planladığı 45 katlı lüks konut ve işyerlerinden oluşacak Folkart Towers’ın da 2011 yılında tamamlanması planlanıyor. Zorlu Gayrimenkul de Çankaya semtindeki alışveriş merkezi ve tütün depolarının bulunduğu alanda rezidans, ticaret merkezi ve konut inşa edilmesine ilişkin projenin hazırlıklarını sürdürüyor.
Olivia Village
Eskidji İnşaat tarafından Foça’nın Çanak koynunda yapılan Olivia Village, 25 ayrı ünitede toplam 79 rezidans daireden oluşuyor. Yaklaşık 20 bin metrekare alan üzerinde yapılan projede
Tel: (0232) 825 10 40
Albayrak Yapı Grubu'nun Karşıyaka'da inşa ettiği Albayrak Mavişehir'de büyüklükleri
Tel: 444 0 415
Foçaköy İnşaat'ın İzmir Foça'da projelendirdiği Focaköy, farklı bir yatırım imkanı sunuyor. Buna göre 1200 ile
Tel: (0232) 364 40 61
RTA Akay İnşaat'ın yapımına başladığı Doğapark Villaları'nda ev fiyatları 300 bin ile 400 bin YTL arasında değişiyor. Şekerbank ile yapılan anlaşma ile uygun faiz oranlarından konut kredisinin kullanıldığı projede peşin alımlarda da indirim yapılıyor. Örnek villanın tamamlandığı sitede inşaatın 2010 Haziran’ında tamamlanması planlanıyor. İzmir'in Urla ilçesinde, Kalabak Mevkii'nde inşa edilen site, İzmir'e
Tel: (0232)463 43 49
Gönen Gayrimenkul Yatırım İnşaat'ın Güzelbahçe'de inşa ettiği Gönen Çamlıköy'de büyüklükleri
Tel: (0232) 236 81 70
Gönen Gayrimenkul Yatırım İnşaat'ın Karşıyaka Ulukent'te yapımına devam ettiği Gönen Metrokent'te 2+1 ve 3+1 tipinde daireler bulunuyor. Projede satışta az sayıda daire kalırken 3+1 tipindeki bu dairelerin fiyatları 109 bin YTL olarak belirlenmiş. Dairelerin büyüklükleri
Tel: (0232) 838 30 36
Soyak İnşaat'ın Karşıyaka'da inşa ettiği Soyak Mavişehir'de daire fiyatları 237 bin YTL ile 395 bin YTL arasında değişiyor. Soyak Mavişehir projesinin ikinci etabına yönelik, ödeme kolaylığı sağlayan iki alternatifli kampanya başlattı. Birinci alternatifte yüzde 0 faizle, 48 ay vade ve yüzde 40 peşinat veriliyor. Bu ödeme planına alternatif olarak, yüzde 15 peşinat, 84 ay vade ve yüzde 0,75 faiz oranı ile de Soyak Mavişehir’den ev sahibi olunabiliyor. Her iki kampanyada da ödemelere Ocak 2009’da başlanırken, konutlar 3 ay erken olmak kaydıyla Ekim 2008’de sahiplerine teslim ediliyor. Soyak Mavişehir’in birinci etabında bulunan 880 adet konut, Aralık 2007 itibariyle sahiplerine teslim edildi. İkinci etapta bulunan 688 konut ise, Ekim 2008’de yeni sahiplerinin olacak. Yaklaşık 130 bin metrekare alan üzerinde kurulan Soyak Mavişehir’de modern yaşamın gerekliliklerine uygun olarak tasarlanmış, 70 metrekareden 200 metrekareye kadar farklı büyüklükte daireler yer alıyor. 4 adet yüzme havuzu, 3 adet basketbol sahası, 3 adet tenis kortu, açık spor alanları,
Tel: 444 0 795
Eskidiji İnşaat tarafından Karşıyaka'da inşa edilen Yüksek Vadi Evleri'nde Büyüklükleri
Tel: (0232) 370 74 74
Olive Park
TRE Turizm İnşaat'ın Urla merkezine
Tel: (0232) 766 43 63
Saya Grup bünyesinde faaliyet gösteren Folkart Yapı tarafından İzmir Mavişehir’de yapımına başlanan Folkart Mavişehir, 22 kattan oluşuyor. Kule tarzında inşa edilen projenin 15 ayda tamamlanması planlanıyor. Folkart Mavişehir’in 14’üncü katında yüzme havuzu, 15’inci katında sosyal tesisler ve 16’ncı katında da yürüyüş parkurları bulunacak. Proje, aynı zamanda Folkart Narlıdere Evleri’nin tasarlayan mimar Emre Arolat’ın imzasını taşıyor. Folkart Yapı Genel Müdürü Mesut Sancak, İzmir’de lüks konut ve işyeri açığını dikkate alarak, Salhane Yenikent Bölgesi’ne İzmir’in ilk ikiz kuleleri unvanını taşıyacak Folkart Towers’ı 2011 yılında kente kazandıracaklarını vurgulayarak, 45 katlı ikiz kulelerin lüks konut ve işyerlerinden oluşacağını söyledi.
Tel: (0232) 482 3 482
Yayla inşaat'ın İzmir'in Esendere bölgesinde inşa ettiği Yaylapark sitesinde 165 metrekarelik 3+1 daireler, site içindeki ve binadaki konumlarına göre 205 bin YTL ile 330 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Finansbank tarafından 20 yıla kadar varan vadelerle kredilendirilen dairelerin Ağustos 2008'de teslim edilmesi planlanıyor. 6 dönüm arazi üzerinde kurulu 2 blokta toplam 40 daireden oluşan site asırlık çam ağaçlarının bulunduğu 1.5 dönümlük doğal bir yeşil alanın hemen yanı başında yer alıyor. Sitede, çocuk parkı, otopark, fitness salonu, kreş ve 24 saat kameralı güvenlik sistemi bulunuyor. Doğalgazlı kombi tesisatı ve kombinin yer aldığı dairelerde klima tesisatı, ahşap mutfak dolapları, hilton lavabo ve banyo dolapları ile laminant parke döşeme, alüminyum stor panjur, portmanto ve merkezi uydu yayını sistemi standart olarak sunuluyor.
Tel: (0232) 247 24 00
Narlıdere İnşaat tarafından İzmir Narlıdere’de yapılan Manzara Evleri, 4 bin
Tel: (0232) 833 33 96
Tanyer İnşaat tarafından İzmir Narlıdere’de 35 bin metrekare alan üzerinde yapılan Mavi Su Evleri, 9 blokta 174 daireden oluşuyor. 151 ve
2007 yılının Eylül ayında inşaatı başlayan projenin 2010 yılının Ekim ayında tamamlanarak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. 5 katlı kapalı otoparkı bulunan Mavi Su Evleri’nde yüzme havuzu, sauna ve fitness salonu sosyal ve sportif alanlar yer alıyor.
Tel: (0232) 239 11 91
DBM İnşaat’ın İzmir Çiğli’de yaptığı Saklı Vadi Evleri, 9 blokta toplam 180 daireden oluşuyor. Saklı Vadi Evleri’nde 3+1 tipinde
Tel: (0232) 386 2676
DBM İnşaat tarafından İzmir’de Çiğli Belediyesi ile ortak olarak yapılan Çamlıkent, 22 bin
Tel: (0232) 386 2676
Sönmez Budak İnşaat tarafından İzmir Menderes’te yapılan Sönmez Kent, 9 bin metrekare alan üzerinde 6 blokta 46 konut ve 2 işyerinden oluşuyor.
Tel: (0232) 782 65 65
Port Alaçatı
Alaçatı körfezine açılan 2 bin 400 dönümlük arazide, Türkiye’nin Venedik’i olarak gösterilen Port Alaçatı projesinde 500 konut yapılıyor. 10 yılda tamamlanması planlanan projede her eve ait özel tekne bağlama yerleri ve 250’si denizde, 250’si karada olmak üzere 500 tekne kapasiteli bir marina olacak. Her yıl 50 konut yapılmasının planlandığı proje İzmir Adnan Menderes Havaalanı’na 80, Çeşme’ye
Tel: 0232 716 63 73
Villakent-Bahçeken
Ege-Koop tarafından İzmir’de Karşıyaka-Menemen arasında Seyrek Beldesi’nde yapılan Villakent-Bahçekent projesi 2,5 milyon metrekarelik alanda 22 farklı tipte toplam 1000 villadan oluşuyor. Projede 250 metrekareyle
İstanbul Boğazı Bosphorus City’de yeniden hayat bulurken, Bosphorus City’de köprüler ücretsiz ve araç trafiğine kapalı olacak
Sinpaş GYO tarafından yapılan Bosphorus City projesinde İstanbul’un özgün yaşam tarzını yansıtan semtler Ortaköy, Beylerbeyi, Rumeli Hisarı, Kandilli, Emirgan, Kanlıca, İstinye, Yeniköy, Paşabahçe ve köprüler Bosphorus City’de yeniden hayat buluyor. İstanbul’un 2. Boğazı Bosphorus City’de köprüler ücretsiz ve araç trafiğine kapalı olacak.
İstanbul’un yeni boğaz şehrinde 26 bin metrekare büyüklüğünde
Bosphorus City’de, yük gemisi ve şilep trafiğinin yoğun olduğu asıl Boğaz’ın aksine, Boğaz semtleri arasında ulaşımı İstanbul’a has sandallar sağlayacak. Ortaköy Meydanı’ndan sandala binip, gündüz Emirgan’da çay içmek, öğlen Kanlıca’dan yoğurt alıp, akşamüstü Kandilli Meydanı’ndaki Liman Restoranda balık yemek mümkün olacak. Yaklaşık üçte biri yeşil alandan oluşan projede, kafeler-restoranlar, dans salonları, açık-kapalı yüzme havuzları, spor kompleksleri, mini golf sahaları, bowling salonları, masaj odaları, sağlık kulübü gibi birçok sosyal ve sportif öğe Bosphorus City’de bulunacak.
Fiyatlar 175 bin YTL’den başlıyor
Bosphorus City’de 68 ile
Yükselen ekonomilere yönelik emlak yatırımlarındaki hızlı büyüme dikkat çekiyor.
Financial Times Gazetesi, emlak alım satım işlemlerinin gelişmiş ülkelerde yüzde 54 düşerken, yükselen piyasalarda yüzde 43 arttığını belirtti.
Gazete, "Türkiye, yatırımcıların ilgisini çekti. Gazete, "Yabancılar, geçen yıl Türkiye'deki emlağa 3.5 milyar doları yatırdı" diye yazdı.
Ekonomi gazetesi Financial Times, dünya emlak piyasasına ilişkin uzun haber analizinde gelişmiş ülkelerde emlak fiyatlarının çöktüğünü kaydetti. Gazete, Real Capital Analytics (RCA) adlı araştırma ve danışmanlık şirketine dayanarak gelişmiş ülkelerdeki emlak alım satın işlemlerinin bu yılın ilk çeyreğinde geçen yılın eş dönemine göre yüzde 54 azaldığına dikkat çekti.
Buna karşın RCA'nın, yükselen ekonomilerde emlak işlemlerinin aynı sürede yüzde 43 arttığına işaret edildiği analizde ABD ve Avrupa'da önde gelen 50 emeklilik fonunu kapsayan Citigroup araştırmasının bu fonların önümüzdeki 3 yılda emlağa 370 milyar dolar yatırmayı planladıklarını gösterdiğini kaydetti.
İngiliz gazetesi, Çin, Hindistan ve Rusya gibi yükselen piyasalara büyük miktarda paraların akmaya başladığını belirtirken, Asya'daki emeklilik fonlarının da yükselen piyasalardaki emlağa önemli yatırımlar yaptıklarına işarete ederek, "Kuveyt Yatırım Kurumu, İstanbul'daki Cevahir alışveriş merkezine 750 milyon dolarlık yatırım yaptı" diye yazdı.
Morgan Stanley'deki analistlerin önümüzdeki 10 yılda yükselen ekonomilerde bir emlak patlamasını beklediklerini belirten gazete, kalkınmakta olan ülkelerin söz konusu sürede altyapı projeleri için 22 trilyon dolar harcayacağının düşünüldüğünü de kaydetti.
Financial Times, Türkiye ile ilgili olarak da "Türkiye, yatırımcıların ilgisini çekti. Yabancılar, geçen yıl Türkiye'deki emlağa 3.5 milyar dolar tutarında yatırım yaptı" diye yazdı. Gazete, Morgan Stanley'ye dayanarak Türkiye'deki söz konusu yatırımların 2006 yılında ise 2.9 milyar dolar düzeyinde gerçekleştiğine işaret ettii.
KC’nin 350 milyon dolarlık projesi kriz dinlemedi, iki haftada 140 daire satıldı.
Bahçeşehir’de yaptığı Şehr-i Bahçe projesiyle adını duyuran KC Group’un Pendik’te inşa ettiği ve semtin konut, ticaret merkezi, AVM ve 5 yıldızlı otelden oluşacak en kapsamlı projesi olan Binbir Evler, 104 bin YTL’den başlayan fiyatlarıyla yatırımcıları cezbetti. Havaalanının hemen yanındaki projede 140 daire durgunluğa rağmen iki haftada satıldı
Konut satışlarının durgun geçtiği bu günlerde özellikle değerlenme potansiyeli yüksek bölgelerde düşük fiyattan satışa sunulan projeler, yatırımcıları cezbederek hızlı bir satış grafiği çiziyor. Bahçeşehir’in merkezinde inşa ettiği Şehr-i Bahçe projesi ile bilinen KC Group’un Pendik’te başladığı Binbir Evler ise, bunun en son örneği oldu.
350 milyon dolara malolan proje, Sabiha Gökçen Havaalanı’nın hemen yanındaki 190 bin metrekarelik arsada konumlanmasının yanı sıra, içerdiği 2 bin konut, ticaret merkezi, 5 yıldızlı bir otel ve 80 bin metrekarelik bir alışveriş merkezi ile semtin en kapsamlı gayrimenkul projesi olarak dikkatleri çekti. 24 Haziran’da satışa çıkarılan projenin satışa çıkarılan 250 konutluk ilk bölümünün yüzde 55’i ise kısa bir sürede alıcı buldu.
İLK EVLER 24 AYDA TESLİM
Beklentilerin çok üzerinde bir taleple karşılaştıklarını söyleyen KC Group Genel Müdürü Tuncay Tuntaş, “1+1’den 4+1’e büyüklüğü brüt 95 ile 149 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları 104 ile 186 bin YTL arasında değişiyor. Proje ilk satışa çıktığında fiyatlar 88 bin YTL’ydi. Özellikle hava alanı çalışanlarının projeye ilgisi yoğundu” dedi.
Projeyi daire tipi, mimari, kullanılan renkler ve ödemede farklı seçenekler sunduğu için ’Binbir Evler’ olarak adlandırdıklarını ifade eden KC Group Genel Müdür Yardımcısı Baran Kurutepe ise projenin ilk etabının 24 ayda, tamamının ise 3 yılda tamamlanacağını kaydetti.
Dairelerin bahçeli, dubleks villalar, yüksek katlı apartman bloklar şeklinde çeşitlendiğini vurgulayan Kurutepe, “Projede 6 aydan 96 aya kadar ödeme alternatifleri bulunuyor. Peşinatlar da 10 bin YTL’den başlıyor. Yüzde 90’ı yeşil alan olan projede kapalı ve açık yüzme havuzları, futbol, basketbol, voleybol sahaları, tenis kortları, fitness merkezi, kafe, kreş ve ilkokul var” diye konuştu. Bahçeşehir’de Şehr-i Bahçe ile Ankara’da Göksupark ve Metrokent projelerini teslim ettiklerini aktaran Tuncay Tuntaş da Sarıgazi’de Sarıköy, Taşdelen’de ise Güven Konutları projelerinin satışlarının sürdüğünü, yıl sonuna doğru turizmle ilgili bir proje planladıklarını ifade etti.
PENDİK 3 YILDA YÜZDE 100 DEĞER KAZANACAK
YeŞİl alan, eğitim ve spor tesislerinin yanı sıra 2009’da faaliyete girecek olan 540 yataklı Eğitim ve Araştırma Hastanesi tamamlandığında Pendik’in Anadolu yakasının en büyük sağlık merkezine sahip olacağını kaydeden KC Group Genel Müdürü Tuncay Tuntaş, semtin 3 yıl içinde en az yüzde 100 değer kazanacağının öngörüldüğünü söyleyerek şöyle devam etti: “Sabiha Gökçen Havalimanı’nın yanında İstanbul’un 3. marinası olma özelliğine sahip olacak yat limanı ve 600 yataklı otel ve 3000 kişilik kongre merkezinden oluşacak uluslararası fuar merkezi de bu yıl sonunda hizmete girecek. Alternatif ulaşım akslarına sahip Pendik’te Sabiha Gökçen Havalimanı’na kadar uzanacak metro planlaması yapıldı. Pendik’in bir diğer avantajı ise F1 yarışlarının yapıldığı İstanbul Park’a yakınlığı.”
